Čišćenje u Travnom

Kad se adresa piše s brojem ulaza, jer bez njega ne znači ništa

Prvo pitanje koje postavimo klijentu iz Travnog nije kvadratura. Nego: koji ulaz i koji kat.

Mamutica je najveća stambena zgrada u Hrvatskoj. Sedamnaest katova, više od tisuću stanova, hodnici koji se protežu duž cijelog objekta u Ulici Božidara Magovca. Ovdje se ne dolazi na adresu, dolazi se u točku unutar zgrade koja je veličine cijelog manjeg naselja.

To mijenja logistiku, a ne način čišćenja. Sredstva, oprema i redoslijed isti su kao svugdje. Razlika je u tome koliko traje put od kombija do vaših vrata i koliko puta se taj put ponavlja.

Čišćenje u Travnom zato planiramo tako da se oprema unese jednom, u jednom navratu, i da ekipa ne troši sat vremena na hodanje.

Radimo u Mamutici i u okolnim zgradama naselja, u stanovima od 35 do 80 kvadrata, kao i u zajedničkim prostorima po dogovoru sa suvlasnicima.

Što se najčešće naručuje:

• generalno čišćenje jednom godišnje
• priprema stana za prodaju ili za novog stanara
• redovno održavanje svaka dva tjedna
• pranje tepiha i tapeciranog namještaja

Minimalni izlazak je 70 €, ponuda stiže u 24 sata.

Mamutica iznutra: isti tlocrt na stotine stanova

Ovo je najveća prednost rada u ovoj zgradi. Kad ekipa jednom odradi stan od 52 kvadrata u jednom ulazu, zna gotovo sve o svakom drugom stanu iste veličine u istoj zgradi.

Kvadrature se ponavljaju

U zgradi se izmjenjuju garsonijere od oko 35 kvadrata, dvosobni stanovi oko 52, trosobni oko 68 i najveći do oko 80. Zbog toga procjena vremena i cijene ovdje gotovo nikad ne promaši, i to je vidljivo već u ponudi.

Kupaonice su unutarnje

Kupaonica u pravilu nema prozor nego ventilacijsko okno. Originalna okna vuku slabije nego što bi trebala, pa se vlaga zadržava, a fuge i silikon tamne brže nego u stanovima s prozorom.

Kuhinja je uska i povezana s dnevnim prostorom

Masnoća s ploče za kuhanje ne ostaje u kuhinji, nego ide na plohe i tekstil u dnevnom boravku. Zato u ovim stanovima kuhinja i dnevni prostor uvijek idu kao jedna cjelina, a ne kao dvije odvojene prostorije.

Lođa gleda prema parku

Većina lođa okrenuta je prema zelenoj površini naselja. Manje prometne prašine nego u stanovima uz avenije, ali više peludi u svibnju i više lišća u studenom.

Instalacije su zajedničke

Vertikale vodovoda i ventilacije dijele se s drugim stanovima. To znači da miris ili vlaga ponekad ne dolaze iz vašeg stana, i to je važno znati prije nego što se naruči skupo čišćenje koje neće riješiti uzrok.

Kako oprema stiže do vaših vrata

Ovo je jedini dio posla koji je u Mamutici stvarno drukčiji nego bilo gdje u Zagrebu, pa ga objašnjavamo unaprijed.

1. Podatak o ulazu i katu ide u dogovor. Bez toga ekipa gubi vrijeme tražeći ulaz, a vi plaćate termin koji je počeo kasnije.
2. Oprema se slaže za jedan unos. Usisavač, parni čistač, kanta, sredstva i krpe idu u jednom navratu, na kolicima. Ekstrakcijski stroj, ako je naručen, ide zasebno.
3. Dizalom, uz obzir prema susjedima. Dizala se dijele s velikim brojem stanova, pa se oprema ne drži u kabini dulje nego što treba i ne blokira se vrata.
4. Ništa se ne ostavlja u hodniku. Sve ulazi u stan, jer je hodnik zajednički prostor kojim ljudi prolaze cijeli dan.
5. Otpad se iznosi na kraju, odjednom. Ne u pet navrata, nego u jednom, na dogovoreno mjesto.

Ako je dizalo u kvaru, javite prije termina. Do petog kata radimo normalno, iznad toga se dogovaramo o pomicanju termina, jer nošenje ekstrakcijskog stroja na četrnaesti kat nije razuman posao ni za koga.

Parkiranje se rješava kao i drugdje: ekipa istovari uz ulaz pa parkira dalje. Vrijeme utrošeno na parkiranje ne naplaćujemo.

Četiri kvadrature, četiri različita termina

Zato što se tlocrti ponavljaju, možemo prilično točno reći koliko što traje. Ovo su četiri tipična stana u zgradi i okolnim objektima naselja.

Garsonijera oko 35 m²

Dvoje ljudi, 3 do 4 sata za generalno čišćenje. Najviše vremena uzima kuhinjski dio, jer je sve na malom prostoru. Uz minimalni izlazak od 70 €, cijena je pri donjem dijelu raspona od 6 do 9 €/m².

Dvosoban oko 52 m²

Dvoje ljudi, 4 do 6 sati. Kupaonica bez prozora traži dodatno vrijeme za fuge i ventilacijsku rešetku.

Trosoban oko 68 m²

Dvoje ljudi, 6 do 8 sati, ili troje ljudi u pet sati. Ovdje se najčešće naručuje i pranje tepiha, jer u trosobnom stanu ima najviše tekstila.

Najveći, do oko 80 m²

Troje ljudi, 7 do 9 sati. Kod ovih stanova se često dio posla odvaja u drugi termin, najčešće ekstrakcija kauča i madraca.

Za stanove koji se koriste stalno, umjesto jedne velike generalke godišnje isplativije je redovno održavanje od 4 do 6 €/m² svaka dva tjedna. Trošak je predvidiv, a termin kratak.

Koliko košta čišćenje u Travnom

Naplata je po kvadratu, bez dodatka za kat, za ulaz ili za veličinu zgrade.

Što diže iznos

• puno tekstila, tepisi i tapecirani namještaj koji traže ekstrakciju
• kupaonica bez prozora s tamnim fugama i silikonom
• zapečena pećnica i napa
• kvar dizala u trenutku termina
• hitan izlazak unutar 24 sata i subotnji termin

Što ga spušta

• točan podatak o ulazu i katu unaprijed
• sklonjene sitnice s ploha i podova prije dolaska
• dogovoreni ritam umjesto jednog velikog termina godišnje
• dvije adrese u istom ulazu u istom danu

Dodaci: prozor 6 €/kom, pećnica 20 €, napa 20 €, hladnjak 15 €, kauč trosjed 60 €, madrac 45 €, tepih 8 €/m², balkon 25 €, ozonizacija 70 €. Sve stavke su u cjeniku. Plaćanje gotovinom, karticom ili virmanom, uz R1 račun.

Koliko traje generalno čišćenje stana od 68 m² u Mamutici?

Generalno čišćenje stana od 68 m² traje 6 do 8 sati s dvoje ljudi, ili oko pet sati s troje. Kuhinja i kupaonica uzimaju otprilike polovicu vremena. Uz cijenu od 6 do 9 eura po kvadratu, iznos je između 408 i 612 €, a pećnica, napa i hladnjak dodaju 55 € i oko sat i pol.

Nekoliko realnih primjera iz naselja:

• garsonijera 35 m², dvoje ljudi, oko 3 i pol sata
• dvosoban 52 m² s kupaonicom bez prozora, dvoje ljudi, oko 5 sati
• trosoban 68 m² s dva tepiha, troje ljudi, oko 5 sati plus ekstrakcija
• stan 80 m² prije prodaje, troje ljudi, oko 8 sati

Vrijeme unosa i iznosa opreme u ovoj zgradi je oko 20 minuta više nego u prosječnoj zgradi i to je uračunato u procjenu, ne naplaćuje se posebno.

Hodnici, stubišta i spremišta: zajednički prostori u velikoj zgradi

U zgradi ovakve veličine zajednički prostori nisu sitnica nego stalna stavka. Kroz hodnik prolazi više ljudi nego kroz stubište prosječne zgrade u tjedan dana.

Za suvlasnike i upravitelje radimo čišćenje stubišta i hodnika po cijeni od 3,5 do 6,5 €/m², uz dogovorenu učestalost.

Što ulazi u termin

• pod hodnika i stubišta, usisavanje pa pranje s čestom izmjenom vode
• rukohvati i ograde, uz dezinficijens jer ih dodiruje najviše ljudi
• kabine dizala, pod, stijenke i tipke
• ulazni prostor, poštanski sandučići izvana, staklo ulaznih vrata
• prozori na stubištu po dogovorenoj rotaciji

Spremišta i podrumski hodnici

Ovdje se radi industrijskim usisavačem, jer je prašina grublja i ima je više. Ako se u zajedničkom prostoru nakupio glomazni otpad, dogovaramo iznos do mjesta koje odredi upravitelj. Odvoz nije uključen u cijenu čišćenja.

Za sve zajedničke prostore izdajemo R1 račun uz plaćanje virmanom i vodimo pisanu evidenciju obavljenih termina, što upraviteljima olakšava obračun prema suvlasnicima.

Miris koji dolazi kroz ventilaciju i što se s njim stvarno može

Ovo je prijava koju u velikoj zgradi čujemo češće nego bilo gdje drugdje, i vrijedi je razumjeti prije nego što naručite bilo što.

Ventilacijske vertikale u ovakvim zgradama dijele se između stanova. Kad u jednom stanu netko puši, prži ili suši rublje bez prozračivanja, dio tog zraka može završiti kod susjeda. Vaš stan tada može biti besprijekorno čist, a i dalje mirisati.

Kako to prepoznati

• miris je jači u kupaonici i toaletu nego u ostatku stana
• pojavljuje se u valovima, u određena doba dana
• nestaje kad se otvori prozor, pa se vrati kad se zatvori
• ne mijenja se nakon što se stan temeljito očisti

Što radimo mi

Vadimo i peremo ventilacijsku rešetku, čistimo pristupačni dio okna, obrađujemo fuge i silikon parom i radimo čišćenje tepiha i tekstila koji je upio miris. Ako je uzrok u vertikali, ozonizacija za 70 € daje olakšanje na neko vrijeme, ali ne rješava izvor.

Što ne obećavamo

Nećemo tvrditi da će čišćenje riješiti problem zajedničke instalacije. Ako sumnjamo da je uzrok ondje, reći ćemo vam to i predložiti da se javite upravitelju, umjesto da naručite ozonizaciju svaka dva mjeseca.

Naručivanje i naselja oko Travnog

Kod upita iz Travnog uvijek recite tri stvari: kvadraturu, ulaz i kat. S tim podacima ponuda stiže u 24 sata i termin počinje na vrijeme.

1. Telefon ili WhatsApp na 091 506 5024, radnim danom 8 do 20 sati, subotom 9 do 18.
2. Mail na purezonehr@gmail.com, s kvadraturom i fotografijama kuhinje i kupaonice.
3. Obrazac na stranici Kontakt, uz željeni termin.

Sjedište je u Sinjskoj ulici 14, a izlazimo na cijelo područje Grada Zagreba i Zagrebačke županije.

Susjedna naselja

Travno graniči s Dugavama, Utrinom i Zapruđem, a nedaleko su i Sopot i Trnsko. U ovom dijelu grada termine slažemo u nizu, pa se u istom danu često poklope dvije ili tri adrese.

Ako u istom ulazu ima još stanara koji žele isti termin, javite se zajedno. Oprema se tada unosi jednom za sve, a cijena po stanu ide prema donjem rubu raspona. To je u ovoj zgradi najlakše dogovoriti jer susjedi dijele hodnik i dizalo.