Čišćenje na južnoj Trešnjevci

Tri odjave u istom danu i jedan kombi koji ih mora sve stići

Deset ujutro, gost izlazi iz stana na Srednjacima. U jedanaest se prazni garsonijera na Knežiji. U dva popodne odlazi obitelj iz stana u Prečkom, a novi gosti stižu u četiri.

Sve tri adrese moraju biti gotove prije prijave.

Ovo je svakodnevica na južnoj Trešnjevci. Veliki stambeni blokovi, puno stanova u najmu, studentski podstanari i vlasnici koji često žive u drugom gradu ili drugoj državi.

Čišćenje na južnoj Trešnjevci zato najčešće ne izgleda kao jednokratna generalka nego kao raspored koji se ponavlja. Vi nam pošaljete kalendar rezervacija, mi upišemo termine i vi više ne zovete prije svakog gosta.

Pokrivamo Srednjake, Knežiju, Prečko, Staglišće, Horvate i potez uz Jarunsko jezero.

Što radimo najviše:

• turnover između gostiju, od 35 do 90 eura po terminu
• generalku nakon izlaska podstanara, prije dolaska sljedećeg
• redovno održavanje u kućanstvima i u stanovima koji se dugoročno iznajmljuju
• dubinsko pranje kauča, madraca i tepiha na kraju sezone
• selidbeno čišćenje kod primopredaje stana vlasniku

Radimo radnim danom od 8 do 20 sati i subotom od 9 do 18. Minimalni izlazak je 70 eura, a ponuda stiže u 24 sata.

Veliki blokovi Srednjaka, Knežije i Prečkog nisu isto što i centar

Stambeni fond ovdje je pretežno blokovska gradnja s velikim brojem stanova po ulazu, uz noviju gradnju koja se ubacivala između postojećih zgrada.

To donosi četiri praktične posljedice.

Kvadrature koje se ponavljaju

Većina stanova je između 35 i 75 kvadrata, s vrlo sličnim tlocrtom unutar iste zgrade. To nam pomaže: nakon prvog termina u zgradi znamo koliko traje sljedeći i cijena je preciznija.

Zajednički ulaz s velikim prometom

Ulazi s dvadeset i više stanova znače promet ljudi, a to znači prašinu i pijesak koji dolaze iz hodnika u stan. Zato usisavamo prije mokrog prolaza, uvijek uz sokl i pod namještajem.

Lođe koje su zatvorene naknadno

Velik dio lođa zastakljen je kasnije i često nema odvod. Voda i vlaga stoje u kutu, pa se tamo pojavljuje plijesan i zelena naslaga na parapetu. Lođa se naplaćuje kao balkon, 25 eura.

Stanovi koji rade kao smještaj

Blizina jezera, sportskog parka i fakulteta znači da dio stanova prima goste tijekom cijele godine. Stan koji u godini primi trideset različitih ljudi troši se drugačije od onoga u kojem živi ista obitelj.

Prema Staglišću i Horvatima ima i obiteljskih kuća s dvorištem, gdje posao dijelimo po etažama i na dva termina.

Još jedna razlika u odnosu na centar: ovdje gotovo svaka zgrada ima lift i pristup za vozilo, pa se oprema ne nosi stubama. To znači da termin počinje na vrijeme i da se ekstrakcijski stroj isplati donijeti čak i za jedan kauč.

Ulično parkiranje je uglavnom slobodno, osim u pojasu uz jezero za lijepog vremena i za vrijeme većih događanja u sportskom parku. Za takve dane ekipa kreće ranije.

Turnover koji mora stati u prozor od dva sata

Između odjave i prijave rijetko imate više od četiri sata, a često i manje. Zato turnover ide po fiksnom redoslijedu koji se ne mijenja.

1. Provjera i fotografija zatečenog stanja. Oštećenja, zaboravljene stvari, potrošni materijal koji je pri kraju.
2. Posteljina i ručnici. Prljavo odmah u vreću, čist set izlazi iz zatvorene torbe, da ne pokupi prašinu iz prostora.
3. Kupaonica. Tuš staklo, slavine, WC, zrcalo, pod. Ovdje ide najviše vremena, jer gost prvo pogleda upravo tu.
4. Kuhinja. Sudoper, ploča, unutrašnjost hladnjaka, koš za otpad zajedno s poklopcem, posuđe u ormariću.
5. Sobe. Plohe, prekidači, kvake, daljinski upravljači, ogledala.
6. Podovi. Od najdalje točke prema ulaznim vratima.
7. Završna fotografija i dopuna potrošnog materijala.

Radimo bez vaše prisutnosti, uz preuzet ključ ili šifru pametne brave. Fotografije prije i poslije šaljemo istog dana i koriste kod spora s gostom ili platformom.

Cijelu uslugu vodimo pod čišćenjem apartmana, od 35 do 90 eura po terminu, ovisno o kvadraturi i o tome mijenja li se posteljina.

Što još naručuju stanari južne Trešnjevke

Uz turnover, četiri usluge pokrivaju gotovo sve ostale izlaske.

Generalka između podstanara

Generalno čišćenje radi se kad izađe dugoročni podstanar. Ide se od vrha ormara do sokla, uključujući unutrašnjost ugradbenih elemenata i lođu. Raspon je od 6 do 9 eura po kvadratu.

Redovno održavanje

Redovno održavanje svaka dva tjedna uzimaju obitelji u kojima oboje rade i vlasnici stanova koji se dugoročno iznajmljuju. Raspon je od 4 do 6 eura po kvadratu.

Dubinsko pranje tekstila

Kauč i madraci u stanovima koji primaju goste upiju vlagu i miris brže nego drugdje. Dubinsko pranje tapeciranog namještaja najčešće se radi krajem rujna, kad prođe sezona. Trosjed je 60 eura, madrac 45 eura, tepih 8 eura po kvadratu.

Selidbeno čišćenje

Kod primopredaje praznog stana vlasniku ili agenciji radi se selidbeno čišćenje, od 7 do 11 eura po kvadratu, s unutrašnjošću ormara i podrumskim spremištem.

Za kuće prema Staglišću i Horvatima dodaju se terasa, garaža i pranje pločnika.

Cijene: po terminu za najam, po kvadratu za sve ostalo

Kod stanova koji primaju goste cijena ide po terminu, jer se posao ponavlja i predvidiv je. Sve ostalo naplaćuje se po kvadratu.

Što diže cijenu

• izmjena posteljine i ručnika za više osoba u istom terminu
• tvrdokorni kamenac na tuš staklu i slavinama
• dlaka ljubimaca u tepisima i na tapeciranom namještaju
• zatvorena lođa bez odvoda, s naslagama u kutu
• hitan izlazak isti dan i termin izvan radnog vremena

Što je spušta

• stalni raspored umjesto pojedinačnih poziva
• više jedinica na istoj adresi ili u istoj ulici
• potrošni materijal koji stoji u stanu, pa ga ne nosimo sa sobom
• prazan prostor bez sitnica po plohama

Dodaci vrijede kao svugdje, a cijeli popis stoji u cjeniku. Za agencije i tvrtke izdajemo R1 račun s plaćanjem po virmanu.

Koliko košta i koliko traje turnover stana od 45 m²?

Turnover stana od 45 kvadrata košta 45 do 60 eura po terminu i traje 60 do 90 minuta s jednom osobom. Ako se mijenja posteljina za četiri osobe i peru se ručnici, dodajte 15 do 20 minuta. Kupaonica uzima gotovo trećinu ukupnog vremena.

Nekoliko primjera iz stvarnog rasporeda:

• garsonijera 32 m² na Knežiji, bez izmjene posteljine, jedna osoba, oko 50 minuta
• stan 45 m² na Srednjacima s izmjenom posteljine, jedna osoba, oko 80 minuta
• dvosoban stan 62 m² u Prečkom, dvoje ljudi, oko 60 minuta
• stan 70 m² nakon dugog boravka gostiju, dvoje ljudi, oko 2 sata
• generalka 62 m² nakon izlaska podstanara, dvoje ljudi, oko 5 sati

Ako imate više jedinica, isplati se dogovoriti stalni tjedni raspored. Tada držimo fiksni prozor, obično između 11 i 15 sati, i ne morate zvati prije svakog gosta.

Pet stvari koje gost prvo primijeti, a domaćin najčešće preskoči

Ovo su mjesta zbog kojih padaju ocjene, i to gotovo uvijek ista.

Tuš staklo

Bijeli sloj kamenca vidi se s vrata. Skidamo ga kiselim sredstvom koje djeluje oko osam minuta, pa gumicom u jednom potezu odozgo prema dolje. Bez žice i oštrih spužvi, jer one trajno izgrebu staklo i onda se sloj hvata još brže.

Unutrašnjost hladnjaka

Gosti otvore hladnjak u prvih pet minuta. Police vadimo, peremo i sušimo, a brtvu na vratima prolazimo posebno, jer se u njoj skuplja vlaga i pojavljuju crne točke.

Koš za otpad

Vrećica se mijenja, ali sam koš i njegov poklopac rijetko. Miris ostaje. Kod nas se koš pere svaki treći termin, a poklopac svaki put.

Gornja ploha visećih kuhinjskih elemenata

Gost je ne vidi, ali odatle dolazi masni miris kad se kuha. Provjeravamo je svaki treći termin.

Ispod kreveta i iza vrata

Dvije točke koje se u žurbi preskoče. Usisavamo ih svaki put, jer se tu skuplja prašina koja se poslije diže po cijeloj sobi.

Uz to redovno provjeravamo potrošni materijal: toaletni papir, sapun, vrećice za otpad i spužvu u kuhinji.

Ako u stanu držite gostima kavu, čaj ili osnovne začine, provjeravamo im rok trajanja svaki drugi termin i javljamo vam što treba dopuniti. To je sitnica koja se u ocjenama pojavljuje češće nego što biste očekivali.

Kad stan izađe iz sezone: tekstil, madraci i lođa

Nakon niza gostiju stan izgleda uredno, a ipak nije. Tekstil je upio vlagu i mirise, a lođa je skupila naslage koje se ne vide dok ne krene kiša.

Kraj rujna i početak listopada zato su najbolji termin za dubinski prolaz.

• Madraci. Ekstrakcija strojem, 45 eura po komadu. Sušenje traje 4 do 8 sati, pa termin planiramo ujutro.
• Kauč i fotelje. Trosjed 60 eura. Kod dlake ljubimaca prvo ide poseban nastavak za tekstil, jer ekstrakcija sama dlaku ne izvlači.
• Tepisi. 8 eura po kvadratu, u vašem prostoru, bez odvoza.
• Lođa i parapet. Zelena naslaga skida se mehanički i parom, a odvod se provjerava, jer je začepljen odvod najčešći uzrok vlage u kutu.
• Miris. Ako ostane nakon dubinskog čišćenja i prozračivanja, dodaje se ozonizacija za 70 eura, u praznom prostoru.

Za cijeli prostor u jednom zahvatu radi se dubinsko čišćenje, od 8 do 12 eura po kvadratu.

Kako dogovoriti stalni raspored i gdje još radimo u blizini

Za jednokratni termin dovoljan je poziv. Za stanove u najmu radimo drugačije.

1. Javite nam adrese, kvadrature i broj kreveta po jedinici.
2. Pošaljete kalendar rezervacija jednom tjedno, mailom ili poveznicom.
3. Mi upišemo termine i potvrdimo prozor u kojem ulazimo.
4. Nakon svakog termina dobivate fotografije, a na kraju mjeseca zbirni račun.

Kontakt: telefon i WhatsApp 091 506 5024, mail purezonehr@gmail.com, ili obrazac na stranici Kontakt. Sjedište nam je u Sinjskoj ulici 14, radimo na području Grada Zagreba i Zagrebačke županije.

Susjedna područja

U istom danu često spajamo dvije bliske adrese, pa raspored ide brže. Radimo na Srednjacima, u Staglišću, na Knežiji, na Jarunu, na Voltinom, Kajzerici, Ljubljanici i sjevernoj Trešnjevci.

Ako imate stan u najmu ovdje, a drugi u susjednom kvartu, oboje ide u isti raspored i na isti račun.

Za dugoročne najmove radimo i takozvani polugodišnji prolaz: dvaput godišnje dubinsko čišćenje kupaonice, kuhinje i tekstila, uz redovno održavanje između. Time se stan ne uruši do sljedeće primopredaje i izbjegava se skupa generalka na kraju.