Čišćenje nakon selidbe Zagreb

Kombi je otišao, a vi stojite u praznom stanu s ključem u ruci

Zadnja kutija je u kombiju. Vi ste ostali sami u stanu koji odjednom izgleda potpuno drugačije nego jučer.

Vidi se sve: pravokutnik svjetlije boje ondje gdje je stajao ormar, masna aureola iza štednjaka, prašina iz vodilica roleta, tragovi ljepljive trake na dovratniku. Selidbeno čišćenje Zagreb radi se točno u tom trenutku, u praznom prostoru, dok se još može doći do svakog kuta.

Ljudi to naručuju iz tri jasna razloga, i nijedan nije estetika:

• zbog pologa, jer se jamčevina od jedne ili dvije najamnine vraća ili ne vraća upravo na primopredaji
• zbog prodaje, jer se prazan i opran stan fotografira bolje i pokazuje bez isprike
• zbog vlastite glave, jer nitko ne želi prvu noć u novom stanu prati tuđu kupaonicu

Radimo obje strane selidbe. Izlazak iz starog prostora, takozvani move out, i pripremu novog prije nego što u njega uđe ijedna kutija. Druga varijanta je ono što ljudi najčešće podcijene, a najviše se isplati.

Pokrivamo Grad Zagreb i Zagrebačku županiju, minimalni izlazak je 70 €, a ponudu s rasponom cijene dobivate unutar 24 sata.

Move out i move in su dva različita posla, ne ista usluga u dva termina

Ovo se stalno miješa, pa evo razlike u jednoj rečenici po strani.

Čišćenje nakon selidbe, kad izlazite

Cilj je da prostor izgleda kao na dan kad ste ga preuzeli, plus normalno trošenje. Naglasak je na tragovima vašeg življenja u njemu.

• masnoća iznad štednjaka i na gornjim plohama kuhinjskih elemenata
• unutrašnjost ugradbenih ormara, ladica, police i letve za vješalice
• tragovi ljepljive trake, samoljepivih kuka i dvostrano ljepljive trake na zidovima i vratima
• rupice od čavala koje zapravo nisu naš posao, ali ih evidentiramo da vas ne iznenade
• kupaonica do zadnje fuge, jer se tu najčešće zapinje na primopredaji
• balkon, spremište i podrumska boksa ako ulaze u ugovor o najmu

Čišćenje prije useljenja, kad ulazite

Cilj je drugačiji: ukloniti tragove nepoznatih ljudi prije nego što unesete svoje stvari.

• dezinfekcija svega što se dira rukom: kvake, prekidači, slavine, daska WC školjke, ručke ormarića
• unutrašnjost hladnjaka, perilice i pećnice ako ostaju u stanu
• odvodi, sifoni i tuš ruža, gdje ostaje mulj i miris prethodnika
• ostaci naljepnica, kuka, čičak trake i starih tapeta po ormarima
• vodilice roleta, brtve prozora i prostor iza radijatora
• ozonizacija ako je bivši stanar pušio, jer se miris duhana zadržava u zidnoj boji

Ako je stan prije vašeg useljenja bio u radovima, ovo nije dovoljno i treba čišćenje poslije građevinskih radova, koje se radi u više prolaza i drugom opremom.

Prazan prostor je prednost, ali otkriva i sve što je namještaj skrivao

Prazan stan se čisti brže po kvadratu nego pun. Nema zaobilaženja, nema podizanja sitnica, nema premještanja kutija. Zato je selidbeno čišćenje jeftinije od čišćenja nakon radova, iako je jednako detaljno.

Ali prazan prostor pokazuje i ono što se dvije godine nije vidjelo:

• Otisak namještaja na zidu. Ondje gdje je stajao ormar, zid je ostao svjetliji, a rub tamniji od strujanja zraka. To se ne pere, to je razlika u starenju boje, i to najmodavcu treba objasniti.
• Pod ispod tepiha. Parket ispod tepiha ima drugačiji ton od ostatka sobe zbog UV zračenja. Ni to nije prljavština.
• Iza i ispod bijele tehnike. Ovdje se nalazi pravi posao: masnoća, mrvice, korozija oko priključka za vodu, ponekad i stara mrlja od curenja.
• Silikon oko kade i tuš kade. Ako je pocrnio od plijesni, čišćenje ga posvijetli, ali ne vrati u bijelo. Silikon se u tom stanju mijenja, a to je bravarski, ne čistački posao.
• Ventilacijske rešetke i filtar nape. Dvije stvari koje nitko nikad nije oprao, a upravo se po njima procjenjuje koliko je stan držan.

Sve to fotografiramo prije početka i šaljemo vam. Kad na primopredaji dođe do rasprave, puno je lakše pokazati fotografiju od prije čišćenja nego se prisjećati.

Što obuhvaća selidbeno čišćenje, prostorija po prostorija

Redoslijed je uvijek isti: odozgo prema dolje, od suhog prema mokrom, pod zadnji.

Kuhinja

• Ormarići iznutra, sve police i ladice, vodilice ladica i unutarnji kutovi gdje se skuplja mrvica.
• Fronte i rukohvati alkalnim odmašćivačem s vremenom djelovanja 3 do 5 minuta.
• Gornja ploha visećih elemenata, mjesto s najdebljim slojem masne prašine u cijelom stanu.
• Napa: filtri se vade i namaču, kućište iznutra i izvana. Zaseban dodatak, 20 €.
• Pećnica hladnom pjenom koja djeluje 20 do 30 minuta, pa plastična lopatica. Dodatak 20 €.
• Hladnjak iznutra, police van, gume oko vrata, ladica za povrće i odvodni kanalić. Dodatak 15 €.
• Prostor iza i ispod štednjaka i hladnjaka, ako se uređaji smiju odmaknuti.

Kupaonica

• Kamenac s tuš stakla i slavina kiselim sredstvom, osam minuta djelovanja, pa gumica u jednom potezu odozgo prema dolje.
• Fuge četkane ručno, red po red, uz obradu točaka gdje se nakupila plijesan.
• WC školjka ispod ruba, postolje, vijci poklopca, ispirni gumb i cijev.
• Tuš ruža se odvija i namače u kiselini ako su rupice začepljene kamencem.
• Sifon umivaonika i podni odvod, mehanički pa kemijski.
• Ormarić ispod umivaonika iznutra, mjesto gdje se drži stara kemija i skuplja vlaga.

Sobe, hodnik i pomoćni prostori

• Ugradbeni ormari iznutra do zadnje police, uključujući gornji dio koji se ne vidi bez ljestava.
• Vrata s obje strane, dovratnici, gornji rub vrata, kvake i brave.
• Prekidači, utičnice, interfon, termostat, ormarić s osiguračima izvana.
• Radijatori između rebara i zid iza njih.
• Sokli po cijelom obodu, uključujući dio iza vrata.
• Vodilice roleta, brtve i unutarnja strana prozorskih krila. Vanjska strana ide kao pranje prozora, 6 € po komadu.
• Balkon ili lođa, 25 €, uključujući ogradu i odvod.

Ako u stanu ostaje kauč ili madrac koji predajete zajedno s prostorom, ekstrakcija se dogovara posebno i ide pod čišćenje tapeciranog namještaja.

Koliko košta selidbeno čišćenje u Zagrebu i što ulazi u cijenu

Selidbeno čišćenje naplaćuje se po kvadratu, u rasponu od 7 do 11 €/m². Jeftinije je od čišćenja nakon radova jer nema mineralne prašine i višestrukih prolaza, a skuplje od običnog održavanja jer se radi unutrašnjost svega što se inače ne otvara.

Što diže cijenu

• puno ugradbenih ormara, jer se svaka polica radi ručno iznutra
• zapečena pećnica i napa koje se nisu prale tijekom cijelog najma
• tvrdokoran kamenac na tuš kabini i pločicama
• stan u kojem su bili kućni ljubimci, zbog dlake u vodilicama i po soklovima
• prostor koji nije potpuno ispražnjen, jer se onda radi kao da je pun
• četvrti kat bez lifta i uski hodnici u starim zgradama

Što je spušta

• potpuno prazan stan, bez ijedne kutije i vreće
• iznesen otpad prije našeg dolaska
• termin unutar tjedna umjesto subotom, kad su svi selidbeni termini
• spajanje s pranjem prozora u istom izlasku

Dodaci se pišu zasebno u ponudi: prozor 6 €, pećnica 20 €, napa 20 €, hladnjak 15 €, balkon 25 €, ozonizacija 70 €, kauč trosjed 60 €, madrac 45 €, tepih 8 €/m². Cijeli popis stoji u cjeniku.

Plaćanje je gotovinom, karticom ili virmanom. Agencije za nekretnine i tvrtke koje sele urede dobivaju R1 račun.

Vraća li najmodavac polog ako je stan očišćen nakon selidbe?

Polog se najčešće zadržava zbog dva razloga: stvarne štete i nečistoće. Na štetu ne možemo utjecati, ali nečistoća je jedini razlog koji se u potpunosti daje riješiti unaprijed. Uredno očišćen prazan stan uz fotografije prije i poslije skida najveći dio uobičajenih prigovora na primopredaji.

Ono što u praksi pomaže:

1. Zatražite od najmodavca zapisnik s primopredaje pri useljenju, ako postoji. To je jedini objektivan popis početnog stanja.
2. Naručite čišćenje za dan prije primopredaje, ne isti dan. Ako nešto zapne, ima vremena za popravak.
3. Fotografirajte prazan stan prije čišćenja i nakon njega, uz svaki problematičan detalj izbliza.
4. Nemojte sami skidati silikon ni bušiti zidove na dan predaje. Više se pokvari nego popravi.
5. Tražite od nas popis onoga što je napravljeno. Uz ponudu ide specifikacija po prostorijama, a to je dokument koji možete pokazati.

Ako najmodavac inzistira na čišćenju preko svojeg izvođača, pitajte ga da to piše u ugovoru i da se odbija od pologa u poznatom iznosu, a ne naknadno i po procjeni.

Kad selidbeno čišćenje nije dovoljno i što se dodaje

Ima situacija u kojima jedan prolaz kroz prazan stan neće riješiti problem, koliko god se radilo.

Miris

Duhanski dim, miris ljubimaca i ustajali zrak iz zatvorenog stana ne skidaju se površinski, jer su u zidnoj boji, tekstilu i drvu. Tu ide ozonizacija, 70 €, koja se radi u praznom prostoru bez ljudi i životinja, a prostor se prije ulaska temeljito prozrači.

Tekstil koji ostaje u stanu

Ako predajete namješten stan, kauč i madraci se peru ekstrakcijom. To je zaseban posao, s vremenom sušenja od nekoliko sati, pa se ne planira za isti dan kad se predaju ključevi.

Vapnenačke i kamene plohe

Radne ploče od kamena, mramorne prozorske klupčice i teraco stubišta traže neutralna sredstva i posebno rukovanje. Kiselo sredstvo za kamenac ih trajno mati.

Ono što ne radimo

• ne odvozimo namještaj, vreće, stari tekstil ni glomazni otpad
• ne krpamo rupe od čavala, ne kitamo i ne ličimo
• ne mijenjamo silikon, brtve, sifone ni bilo koji dio instalacije
• ne radimo popravke oštećenja nastalih tijekom najma
• ne pospremamo stvari koje su ostale u stanu, jer ne znamo što se baca a što ne

Ako je stan bio iznajmljivan turistima i tražite redoviti preokret između gostiju, to je druga usluga i drugi ritam: čišćenje apartmana i Airbnb turnover.

Ključevi, termin i primopredaja kad vas na dan čišćenja nema u gradu

Selidba i čišćenje rijetko stanu u isti raspored, pogotovo ako se selite u drugi grad. Zato je postupak složen tako da vaša prisutnost nije uvjet.

1. Upit. Nazovete na 091 506 5024 ili pošaljete kvadraturu, tlocrt ili nekoliko fotografija. Recite datum primopredaje, on određuje sve ostalo.
2. Ponuda. Stiže u 24 sata, s rasponom i popisom dodataka. Bez skrivenih stavki koje se pojave na kraju.
3. Ključevi. Preuzimamo ih od vas, od susjeda, od agencije ili iz sigurnosne kutije. Preuzimanje se potvrđuje pisano.
4. Rad. Ekipa radi u praznom prostoru. Trebamo vodu i struju, pa provjerite da brojila nisu isključena na dan selidbe. To je najčešći problem u praksi.
5. Izvještaj. Šaljemo fotografije po prostorijama isti dan, plus napomene o zatečenim oštećenjima.
6. Predaja ključeva. Vraćamo ih vama ili osobi koju odredite, uz potvrdu.

Koliko ljudi dolazi

Do 50 m² dolaze dvoje, iznad 80 m² troje, na kuće troje do četvero. Prazan prostor podnosi više ljudi odjednom, pa se veliki stan zna složiti u jedan dan umjesto u dva.

Kad naručiti

Krajevi mjeseca, lipanj, srpanj i rujan su najgušći, jer se tada preklapaju studentske i obiteljske selidbe. Za te datume javite se sedam do deset dana ranije. Termini unutar tjedna gotovo uvijek ima, subotu treba rezervirati.

Šest mjesta koja se pri selidbi zaborave, a najmodavac ih gleda prvo

Ovo je popis po kojem najviše zapinju primopredaje. Ako čistite sami, počnite od njega.

1. Gornja ploha kuhinjskih elemenata

Sloj masne prašine debeo poput filca. Ne vidi se sa stajaće visine, ali svatko tko se popne na stolicu ga nađe. Ide alkalno sredstvo i krpa koja se odmah baca.

2. Unutrašnjost hladnjaka i gume na vratima

Gumena brtva ima nabor u kojem se skuplja crna naslaga. Četkica za zube i razrijeđeni dezinficijens riješe to u pet minuta po vratima.

3. Vodilice roleta i brtve prozora

Uski nastavak usisavača pa vlažna krpa na tankoj šipki. Prljavština iz vodilica je ono što se poslije čišćenja spusti na svježe opran prozor, pa idu prve.

4. Iza i ispod perilice rublja

Ovdje se često nađe stara mrlja od curenja i vapnenac oko priključka. Uređaj se izvlači samo ako je slobodan i ako se smije micati.

5. Odvodi i sifoni

Miris koji se ne da locirati gotovo uvijek dolazi iz odvoda tuša. Rešetka se skida, mulj se vadi mehanički, tek onda ide sredstvo.

6. Balkonski odvod i unutrašnja strana ograde

Zaboravljen kanalić na balkonu koji se začepi lišćem izgleda kao zapušten prostor. Nekoliko minuta posla, a jako mijenja dojam.

Bonus: skinite sve samoljepive kuke i traku barem dan ranije. Ostatak ljepila se zagrije fenom i skida plastičnom karticom, bez otapala koje bi izbrisalo boju sa zida.

Gdje radimo čišćenje nakon selidbe i s čim se najčešće spaja

Pokrivamo cijeli Grad Zagreb i Zagrebačku županiju. Najviše selidbenih termina dolazi iz kvartova s velikim udjelom najma, primjerice Trnja, Trešnjevke, Vrbika i Novog Zagreba, ali jednako izlazimo u Veliku Goricu, Samobor, Zaprešić i Sesvete.

Sjedište je u Sinjskoj ulici 14, a dogovor ide na 091 506 5024 ili na purezonehr@gmail.com.

Najčešće kombinacije

Ako se useljavate u stan koji je dulje stajao prazan, često ima smisla dodati dubinsko čišćenje kupaonice, jer u suhim sifonima ostane miris koji obično pranje ne rješava.

Pošaljite kvadraturu i datum primopredaje kroz obrazac za ponudu i dobivate raspon cijene u roku od 24 sata, bez obveze.