Čišćenje na Knežiji

Podstanar je izašao, a vi imate pet dana do sljedećeg useljenja

Ključ je vraćen u petak popodne. Novi stanar potpisuje u srijedu ujutro. Između te dvije točke stoji stan od 52 kvadrata u kojem su tri godine živjeli ljudi koji su čistili onoliko koliko su morali, ne onoliko koliko treba.

Pet dana zvuči dovoljno. Nije, jer vam dva odlaze na soboslikara i jedan na servisera bojlera.

Čišćenje na Knežiji nama se najčešće javi upravo u tom uskom prozoru. Vlasnik stana zove u ponedjeljak ujutro, treba mu termin za utorak, a do srijede sve mora mirisati kao da nitko nije živio unutra.

Radimo cijeli potez uz Selsku cestu, ulice oko tržnice na Knežiji, blokove prema Zagrebačkoj aveniji i zgrade u okolici crkve svetog Marka Križevčanina.

Tri stvari koje vlasnicima stanova ovdje najviše troše živce:

• kuhinjski elementi iznutra, gdje se masnoća skupila u tanki ljepljivi sloj po policama
• kupaonica s kamencem koji se ne skida spužvom nego vremenom djelovanja
• miris koji ostaje iako je stan prozračen tri dana

Sve troje rješava se u jednom terminu ako se posao posloži kako treba. Minimalni izlazak je 70 €, a raspon cijene dobivate u roku od 24 sata od upita.

Nazovite 091 506 5024 i recite kvadraturu, broj kupaonica i datum useljenja. Ostalo je naš raspored.

Zgrade iz šezdesetih i sedamdesetih na Knežiji i njihove tri slabe točke

Knežija je građena kao stambeno naselje s planom, u vrijeme kad se gradilo brzo i funkcionalno. Prevladavaju zgrade iz šezdesetih i sedamdesetih, stanovi između 40 i 70 kvadrata, i to se u čišćenju osjeti na tri mjesta.

Kuhinja bez odvojene nape

Dobar dio originalnih kuhinja ovdje nema pravu ventilaciju prema van, nego kružnu napu s filtrom ili nema ništa. Para s kuhanja godinama se lijepi na strop iznad štednjaka i na gornju plohu visećih elemenata. To se ne vidi dok ne prijeđete prstom.

Kupaonica bez prozora

U velikom dijelu tlocrta kupaonica je unutrašnja, s ventilacijskim kanalom umjesto prozora. Kad kanal godinama nitko ne očisti, vlaga ostaje u prostoru i pojavljuje se siva plijesan u silikonu i u gornjim uglovima iznad tuša.

Originalni parket

Puno stanova još ima izvorni parket iz vremena gradnje, ponegdje lakiran dva ili tri puta preko. Takav pod ne trpi mokru krpu ni univerzalno sredstvo s mirisom. Traži neutralno sredstvo i krpu ožetu do te mjere da mokri trag nestane za dvadesetak sekundi.

Uz to, Knežija je kvart s puno starijih stanara koji žive u istom stanu desetljećima. Kod njih se ne radi o zapuštenosti nego o godinama u kojima nitko nije mogao doći do vrha ormara ni do lustera. To je posve drugi tip posla od praznog stana za najam, iako je adresa ista.

Koje čišćenje se na Knežiji naručuje kad se mijenja stanar

Ovo su četiri usluge koje pokrivaju najveći dio naših izlazaka u ovaj kvart.

Selidbeno čišćenje praznog stana

Selidbeno čišćenje radi se dok u stanu nema namještaja ili ga je vrlo malo. To je jedini trenutak kad se doista može doći iza hladnjaka, ispod perilice i u dno ugradbenog ormara. Raspon je od 7 do 11 €/m².

Generalno čišćenje s namještajem

Ako novi stanar preuzima stan namješten, ide generalno čišćenje od 6 do 9 €/m². Tada se ormari prazne samo tamo gdje ste rekli da smijemo, a ostalo se čisti izvana i po plohama.

Kuhinja u zasebnoj stavci

Kod stanova koji su bili u najmu tri i više godina kuhinja se često izdvaja kao poseban zahvat. Čišćenje kuhinje uključuje elemente iznutra, gornju plohu visećih ormarića, pločice iza štednjaka i odvod sudopera. Pećnica je 20 €, napa 20 €, hladnjak 15 €.

Redovno održavanje za stanare koji ostaju

Za kućanstva koja žive ovdje dugo najviše smisla ima redovno održavanje od 4 do 6 €/m², najčešće svaka dva tjedna. Nakon jedne generalke, održavanje drži stan na istoj razini uz upola manje sati po terminu.

Kupaonica se često naručuje odvojeno, kao čišćenje sanitarija, jer je to prostorija po kojoj novi stanar prosuđuje cijeli stan.

Kako izgleda izlazak ekipe na adresu uz Selsku cestu

Cijeli postupak držimo istim, da nema iznenađenja ni za vas ni za nas.

1. Upit. Javite kvadraturu, broj kupaonica, ima li stan namještaj i do kada mora biti gotov. Fotografija kuhinje i kupaonice vrijedi više od tri odlomka opisa.
2. Ponuda u 24 sata. Šaljemo raspon, ne najnižu brojku. Ako iz fotografija vidimo da je pećnica zapečena ili da je silikon za zamjenu, pišemo to odmah, a ne na dan izlaska.
3. Termin. Radimo od ponedjeljka do petka od 8 do 20 sati i subotom od 9 do 18 sati. Za predaju stana najbolji su rani jutarnji termini, jer se stan stigne prozračiti do večeri.
4. Dolazak i parkiranje. Ulice oko tržnice na Knežiji imaju uglavnom uličnu zonu s ograničenim brojem mjesta. Recite nam ima li dvorište iza zgrade ili prilaz s bočne strane. Ako mjesta nema, istovarujemo opremu pred ulazom pa parkiramo dalje.
5. Rad. Odozgo prema dolje, prostorija po prostorija, pod uvijek na kraju. Kupaonica i kuhinja idu prve jer traže vrijeme djelovanja sredstava.
6. Primopredaja. Prolazimo stan zajedno. Ako ste u drugom gradu, dobivate fotografije svake prostorije. Što nije po vašem, ispravljamo isti dan.

Za vlasnike koji ne žive u Zagrebu radimo i bez vaše prisutnosti, uz preuzet ključ i fotodokumentaciju prije i poslije. To je uobičajen način rada kod stanova koji se izdaju.

Koliko košta čišćenje stana na Knežiji, s primjerima po kvadraturi

Cijena se računa po kvadratu, jednako kao u ostatku Zagreba. Nema dodatka na lokaciju, ali ima dodatka na stanje prostora.

Što diže iznos

• pećnica koja se nije čistila godinama i napa s tvrdim naslagama masnoće
• kamenac u tuš kabini koji traži dva prolaza kiselog sredstva
• ormari koje treba raditi iznutra, policu po policu
• hitan termin unutar 24 sata i subotnji izlazak

Što ga spušta

• prazan stan bez namještaja
• petnaest minuta pripreme, sklonjene sitnice s ploha
• ugovoren redovni ciklus nakon prve generalke
• termin dogovoren tjedan dana ranije

Dodaci na osnovnu uslugu: prozor 6 €/kom, pećnica 20 €, napa 20 €, hladnjak 15 €, kauč trosjed 60 €, madrac 45 €, tepih 8 €/m², balkon 25 €, ozonizacija 70 €. Sve stavke stoje u cjeniku. Plaćate gotovinom, karticom ili virmanom, a tvrtke i agencije dobivaju R1 račun.

Koliko traje čišćenje stana od 50 m² nakon izlaska podstanara?

Prazan stan od 50 kvadrata nakon izlaska podstanara traje 4 do 6 sati s dvoje ljudi. Kupaonica i kuhinja uzimaju oko dvije trećine tog vremena. Ako se dodaju pećnica, napa i pranje svih prozora, računajte na sat i pol više.

Nekoliko stvarnih rasporeda iz ovog kvarta:

• garsonijera 34 m², prazna, dvoje ljudi, oko 3 sata
• dvosoban stan 52 m² nakon tri godine najma, dvoje ljudi, oko 5 sati
• trosoban stan 68 m² s namještajem, dvoje ljudi, 6 do 7 sati
• stan starije gospođe, 45 m², prvi put nakon dugo vremena, dvoje ljudi, oko 5 sati

Kod stanova iznad 90 kvadrata radije dolazimo u dva termina nego da ekipa ide u deveti sat. Nakon osmog sata pada preciznost, a upravo od preciznosti ovaj posao živi.

Ako vam useljenje pada za dva dana, javite to odmah u prvoj poruci. Termini se slažu po hitnosti, ali samo ako znamo za nju na vrijeme.

Sedam mjesta koja podstanari nikad ne očiste, a vlasnici ih prvo pogledaju

Kad vlasnik uđe u stan nakon izlaska stanara, gleda uvijek ista mjesta. Znamo ih napamet, pa ih radimo bez posebnog naloga.

1. Gornja ploha visećih kuhinjskih elemenata. Masnoća i prašina tamo se spoje u sloj koji se skida alkalnim sredstvom i strpljenjem, ne krpom.
2. Brtva na vratima perilice rublja. U gumenom naboru skuplja se crni talog. Čisti se ručno, nabor po nabor, pa se ostavlja otvoreno da se prosuši.
3. Silikon u kutu tuš kade. Sivi silikon nije prljav nego prorastao. Ako se ne da vratiti, kažemo vam otvoreno da traži zamjenu, umjesto da ga struganjem uništimo do kraja.
4. Odvod sudopera i sifon. Miris iz kuhinje najčešće dolazi odatle, ne iz kante.
5. Radijatori i prostor iza njih. Uski nastavak i četka, jer prašina iz rebara pada natrag na svježe opran pod ako se radi obrnutim redoslijedom.
6. Rolete i kutije za rolete. U šezdesetima i sedamdesetima ugrađivale su se drvene kutije koje skupljaju prašinu godinama.
7. Vrh ormara i lusteri. Standardno kod nas, a najčešće prvo što stanar primijeti kad upali svjetlo.

Ako vam se nešto od ovoga čini kao sitnica, pogledajte kako izgleda primopredaja stana kad novi stanar prijeđe prstom po vrhu kuhinjskog elementa. Cijela procjena stana pada ili prolazi na takvim mjestima.

Kako radimo u stanovima starijih ljudi na Knežiji

Znatan dio naših termina ovdje naručuju djeca za svoje roditelje. Otac ili majka žive u istom stanu trideset godina, ne mogu više na ljestve i ne žele stranca u kući. To zahtijeva drukčiji pristup od praznog stana za najam.

Kako to izgleda kod nas:

• Dogovor unaprijed, bez improvizacije. Reći ćemo točno tko dolazi, koliko ljudi i koliko dugo ostajemo. Nema dodatnih osoba koje se pojave na vratima.
• Ništa se ne baca bez pitanja. Sve što izgleda kao za smeće ostavlja se na jedno mjesto i pokazuje prije odlaska.
• Ladice i police koje ste označili ne otvaramo. Recite koje su, i to je to.
• Eko sredstva bez doplate. Blaži miris je važan kod starijih osoba i kod ljudi s dišnim tegobama. Eko sredstva tražite prilikom dogovora, ne na dan dolaska, jer takva sredstva trebaju nešto dulje vrijeme djelovanja.
• Tempo prilagođen prostoru. Ne selimo namještaj kroz stan dok netko sjedi u dnevnom boravku.

Ako se bojite da će nešto biti oštećeno

Sve što se pomiče, pomiče se u dvoje. Stakleni elementi vitrine i porculan skidaju se samo ako to tražite. Ako se nešto ipak dogodi, javljamo odmah i rješavamo, a ne šutimo i čekamo da vi primijetite.

Ovo nije usluga za pokazati, nego posao koji netko treba obaviti kako spada. Zato ovdje nema velikih riječi, nego popis onoga što se radi.

Naručivanje čišćenja na Knežiji i susjedne adrese na koje izlazimo isti dan

Tri načina, svi vode do istog: raspon cijene u 24 sata.

1. Telefon ili WhatsApp na 091 506 5024, radnim danom od 8 do 20 sati, subotom od 9 do 18 sati.
2. Mail na purezonehr@gmail.com s kvadraturom i par fotografija kuhinje i kupaonice.
3. Obrazac na stranici Kontakt, gdje odmah upišete i željeni datum.

Sjedište je u Sinjskoj ulici 14, dakle unutar iste četvrti, pa je dolazak na Knežiju kratak i termini se lakše slažu.

Gdje još radimo u blizini

Knežija je dio šireg područja Trešnjevke jug. Kad se u istom danu poklope dvije obližnje adrese, raspored ide brže. Redovito izlazimo na Voltino, na Srednjake, na Staglišće, Ljubljanicu, Martinovku i Kajzericu.

Upravljate li s više stanova u ovom dijelu grada, dogovaramo mjesečni zbirni račun i stalni raspored termina. Tada ne morate zvati prije svake izmjene stanara, nego nam samo javite datum predaje ključa.