Čišćenje fasada dronom Zagreb

Ponuda za skelu je stigla i bila je viša od pranja, pa ste pitali za dron

Zgrada ima šest etaža, staklenu stijenu na južnoj strani i sjevernu fasadu koja je pozelenjela. Ponuda za skelu premašuje cijenu samog pranja, a platforma ne stane jer je ispod plato nad podzemnom garažom.

Tada se javlja pitanje koje sve češće čujemo: može li to dron.

Odgovor je: za neke plohe da, za neke ne. Čišćenje fasada dronom Zagreb je realna tehnika za velike, ravne i pravilne površine, i loš izbor za detalje, rubove i sve što traži ruku.

Ova stranica napisana je tako da vam kaže i jedno i drugo, jer ako naručite dron za posao koji dron ne radi, platit ćete dvaput.

Dron ima smisla u ovim situacijama:

• visoka staklena stijena poslovne zgrade, ravna i bez ispusta, gdje se traži brz prolaz
• fasada na koju se ne može ni skelom ni platformom zbog terena, platoa ili zelenila ispod
• zgrada bez pristupa krovu i bez sigurnih sidrišta, gdje rad s užeta otpada
• inspekcija pročelja prije obnove, kad treba fotografirati pukotine i opšave u punoj visini
• velika ploha na kojoj je cilj skinuti prašinu i biofilm, a ne izvući svaku mrlju

Radimo na području Grada Zagreba i Zagrebačke županije. Za svaki dronski posao izlazimo na uvid, jer bez pogleda na lokaciju ne može se ni procijeniti izvedivost ni ishoditi dopuštenje.

Kako dron zapravo pere staklo i fasadu

Ne radi se o letjelici s kantom. Radi se o letjelici koja nosi mlaznice i vuče crijevo do zemlje.

Sustav na tlu

• Voda se propušta kroz filtar sa smolom koja veže mineralne soli, pa iz njega izlazi deionizirana voda praktički bez ostatka na TDS mjeraču.
• Pumpa s tla tjera vodu kroz visokotlačno crijevo koje visi ispod letjelice. Dron ne nosi spremnik, jer bi mu težina pojela vrijeme leta.
• Operator upravlja letom, druga osoba prati crijevo, tlak i zonu ispod. Nikad se ne radi u jednoj osobi.

Zašto baš deionizirana voda

Zato što se takva voda suši sama i ne ostavlja mineralni film. Dron ne može povući gumicu po staklu, pa jedini način da staklo ostane bez šlira jest da voda koja na njemu ostane nema što ostaviti iza sebe. Ista logika vrijedi i kod klasičnog rada s teleskopske šipke, opisanog kod pranja prozora.

Redoslijed rada

1. Uvid, mjerenje plohe i provjera zone: kabeli, stabla, susjedni objekti, prolaz pješaka.
2. Ograđivanje zone slijetanja i zone ispod radne linije. Ispod letjelice se ne stoji.
3. Predtretman, ako su na fasadi alge. Sredstvo se nanosi i ostavlja da djeluje prije ispiranja.
4. Pranje u vodoravnim pojasevima, odozgo prema dolje, s preklapanjem svakog pojasa.
5. Ispiranje čistom deioniziranom vodom i sušenje bez brisanja.
6. Dorada prizemne zone i svih detalja s tla ili s užeta, jer to dron ne radi.

Za tvrde plohe u prizemlju i oko objekta koristi se visokotlačno pranje, s tlakom prilagođenim podlozi.

Što dron ne može: iskren popis ograničenja

Ovo je najvažniji dio stranice. Ako vam netko kaže da dron zamjenjuje alpinista u svemu, prodaje vam nešto drugo.

Nema mehaničkog djelovanja

• Dron ispire i spira. Ne struže, ne trlja i ne polira.
• Zapečene mrlje, ostaci ljepila, kapi boje, cementno mlijeko i izmet ptica koji je stajao mjesecima traže strugalicu i ruku. To dron ne radi.
• Na staklu se ne može povući gumica, pa se rezultat oslanja isključivo na čistoću vode.

Ne radi rubove i detalje

• Uz rub stakla, u kutu okvira i u utoru bravarije uvijek ostane traka koju mlaz ne pokrije jednako.
• Brtve, opšavi, vijenci i ispusti traže ručnu doradu.
• Prizemna zona se ionako radi s tla, jer je tamo naslaga najdeblja.

Ne prilazi preblizu

Letjelica mora držati sigurnosni razmak od plohe zbog strujanja zraka koje odbija od zida. Preblizu se dron postaje nestabilan. To znači da je mlaz pod kutom i s udaljenosti, dakle blaži nego iz ruke.

Ne radi na svakoj lokaciji

• Uske ulice, gusto zelenilo, nadzemni vodovi i blizina susjednih prozora ograničavaju manevar.
• Atriji i unutarnja dvorišta često su preuski za siguran let s crijevom.
• Iznad prometnice ili nad ljudima se ne leti.

Kad je alpinist jeftiniji i bolji

Za manje plohe, za sve što traži struganje, za detaljno pranje bravarije i za objekte s puno ispusta rad s užeta je i brži i jeftiniji. Tada idete na visinsko pranje s užeta ili iz košare. U praksi se najbolji rezultat najčešće dobije kombinacijom: dron odradi velike plohe, alpinist detalje.

Vjetar, kiša i temperatura: zašto se dronski termin pomiče

Dron je od svih naših tehnika najosjetljiviji na vrijeme, i to je pošteno reći prije nego što se dogovori datum.

• Vjetar. Iznad otprilike 8 metara u sekundi rad se prekida. Letjelica koja nosi crijevo puno vode ima veliku bočnu površinu i inerciju, pa je udar vjetra ne pomiče kao prazan dron. Uz visoku fasadu se javljaju i lokalni vrtlozi kojih na tlu uopće nema.
• Udari vjetra u naletima su opasniji od stalnog vjetra. Mirno jutro s najavljenim naletima nije radni dan.
• Kiša. Ne leti se po kiši. Osim rizika za opremu, sredstvo se ispire prije vremena djelovanja pa je posao bačen.
• Temperatura. Oko nule voda se ledi na plohi i u crijevu. Realna sezona je od travnja do listopada, kao i kod ostalih vanjskih radova.
• Sunce. Po jakom suncu voda se na staklu suši prebrzo, pa se ide po sjenovitoj strani ili rano ujutro.
• Vidljivost. Magla i sumrak isključuju rad, jer operator mora imati letjelicu u vidnom polju.

U praksi to znači da dronski termin dogovaramo s rezervnim danom. Ako se ujutro ispostavi da je vjetar prejak, radovi se pomiču, a vama se ne naplaćuje izgubljeni termin. Zgrade koje traže fiksan datum bez alternative bolje prolaze s alpinistima, jer uže radi i po vjetru koji drona zaustavlja.

Dozvole, registracija i zabranjene zone oko zračne luke

Let dronom u Hrvatskoj nije slobodan i ovo su papiri koje tražite od svakog izvođača, uključujući nas.

1. Registracija operatora bespilotnog sustava. Operator mora biti registriran i imati registracijski broj koji stoji na letjelici.
2. Osposobljenost pilota za kategoriju operacije u kojoj se leti. Pranje fasade iznad urbane sredine nije najlakša kategorija, jer se leti blizu ljudi i objekata.
3. Odobrenje Hrvatske agencije za civilno zrakoplovstvo za operacije koje izlaze iz otvorene kategorije. Za rad iznad naseljenog područja i uz objekte to je u pravilu potrebno, a ishođenje traje, pa se ne dogovara za prekosutra.
4. Osiguranje od odgovornosti koje pokriva let bespilotnom letjelicom, ne samo opći rad na objektu. Tražite presliku police.
5. Suglasnost vlasnika ili upravitelja za let iznad parcele i za korištenje prostora za polijetanje.

Zabranjene i ograničene zone

Oko Zračne luke Franjo Tuđman i drugih uzletišta postoje zone u kojima se ne leti ili se leti samo uz posebno odobrenje. Isto vrijedi za zone iznad bolnica, vojnih i državnih objekata te za privremena ograničenja koja se objavljuju za pojedine događaje.

Zbog toga je prvo pitanje koje postavljamo vaša točna adresa, a ne kvadratura. Ako je objekt u zoni u kojoj se ne smije letjeti, dron otpada i nudimo vam rad s užeta ili platformu. To vam kažemo odmah, ne nakon uplaćene akontacije.

Što radimo kao standard

• ograđena zona ispod radne linije i zona za polijetanje i slijetanje
• druga osoba na tlu koja prati crijevo, zonu i prolaznike
• obavijest stanarima nekoliko dana ranije, sa zamolbom da zatvore prozore
• prekid leta čim vjetar prijeđe granicu, bez rasprave

Isplati li se čišćenje fasade dronom?

Isplati se kod velikih, ravnih i pravilnih ploha na koje se teško dolazi drugačije, jer nema troška skele ni najma platforme i posao traje kraće. Ne isplati se kod manjih površina, kod ploha s puno detalja i tamo gdje treba struganje, jer tada alpinist odradi bolje i jeftinije.

Usporedba je najkorisnija ovako:

Najčešći ishod na terenu nije jedna tehnika nego dvije. Dron prođe velike staklene plohe i visoke ravne zone, a alpinist odradi bravariju, rubove i prizemlje. Ukupno ispadne jeftinije od skele i bolje od samo jednog pristupa.

Ako je pročelje malo i pravilno, a zgrada niska, najjeftinije prolazite s klasičnom šipkom s tla i dron uopće nije tema.

Koliko košta pranje fasade dronom u Zagrebu

Obračun ide po kvadratu obrađene plohe, u rasponu od 3,5 do 6,5 €/m², uz minimalni izlazak od 70 €. Kod drona je udio fiksnih troškova veći nego kod drugih tehnika, jer se ishođenje dopuštenja, dolazak opreme i priprema zone plaćaju bez obzira na to koliko je ploha velika. Zato dron ima smisla tek iznad određene kvadrature.

Što diže cijenu

• lokacija u zoni koja traži posebno odobrenje, jer se procedura plaća i traje
• puno detalja i ispusta, jer raste udio ručne dorade
• alge koje traže predtretman i drugi prolaz
• uska ulica i blizina susjednih objekata, zbog složenijeg manevra
• rezervni termin zbog vremena, ako se posao mora podijeliti na dva dolaska

Što je spušta

• velika i pravilna ploha, jer se fiksni trošak raspodijeli na više kvadrata
• slobodan i ravan prostor za polijetanje i za pumpu
• kombiniranje s drugim radovima na istom objektu u istom tjednu
• redovni ritam, jer se pere naslaga od jedne sezone, a ne od pet

Za tvrtke, upravitelje i suvlasničke zajednice izdajemo R1 račun s plaćanjem virmanom, a ponuda ide razrađena po stavkama. Ostale cijene stoje u cjeniku.

Inspekcija fasade iz zraka: dio posla koji dron radi bolje od svih

Ovdje dron nema konkurencije, i za mnoge zgrade to je zapravo korisnije od samog pranja.

Letjelica s kamerom prođe cijelo pročelje u nekoliko prolaza i snimi ga u punoj visini, izbliza, bez skele i bez ijednog čovjeka na užetu. Za upravitelja i za suvlasnike to je dokumentacija koju inače nemaju.

Što se na snimci vidi:

• pukotine u završnom sloju i mjesta gdje se žbuka odvaja
• oštećeni opšavi, vijenci i limarija te mjesta gdje voda curi niz zid
• stanje brtvi i silikonskih fuga na staklenoj stijeni
• začepljeni krovni slivnici i oluci koji se s tla ne vide
• zone algi i vlage, najčešće na sjevernoj strani i ispod prozorskih klupčica
• stanje spojeva na balkonskim ogradama i konzolama

Rezultat je set fotografija s oznakama i kratak popis nalaza po zonama. To je materijal s kojim upravitelj može tražiti ponude za sanaciju i s kojim se na sjednici raspravlja o konkretnim mjestima, a ne o dojmu.

Inspekcija se često naruči prije nego što se odluči o pranju. Logika je jednostavna: ako se ispostavi da se fasada ljušti, pranje se odgađa dok se ne sanira, jer bi ga voda samo ubrzala. To je isto pravilo koje vrijedi i kod klasičnog pranja fasada s užeta.

Kako dogovoriti čišćenje dronom i gdje radimo

Pokrivamo Grad Zagreb i Zagrebačku županiju, iz Sinjske ulice 14. Dronski poslovi najviše dolaze iz poslovnih zona i naselja s visokom novijom gradnjom, primjerice iz zapadnog Novog Zagreba, a inspekcije pročelja najčešće naručuju upravitelji zgrada u Trešnjevci i drugim gušće izgrađenim dijelovima grada.

Postupak, korak po korak

1. Javite adresu, ne kvadraturu. Prvo provjeravamo je li lokacija u zoni u kojoj se smije letjeti. Ako nije, odmah nudimo drugu tehniku.
2. Uvid na terenu. Gledamo plohu, prostor za polijetanje, kabele, zelenilo, prolaz pješaka i pristup vodi. Uvid je besplatan.
3. Ponuda u 24 sata, razrađena po stavkama, s jasno odvojenim dijelom koji radi dron i dijelom koji se mora odraditi ručno.
4. Ishođenje dopuštenja i dogovor termina s rezervnim danom zbog vremena.
5. Obavijest stanarima tri do pet dana ranije, sa zamolbom da zatvore prozore i maknu stvari s klupčica.
6. Izvedba i primopredaja uz zajednički obilazak objekta s vama ili s upraviteljem.

Ako se u istom izlasku sređuje i okoliš zgrade, spaja se s čišćenjem dvorišta i okoliša, a za parkirne etaže ispod objekta radi se čišćenje garaža i parkirališta. Time se dolazak plaća jednom.

Pošaljite adresu i par fotografija pročelja s ulice kroz obrazac ili nazovite na 091 506 5024. Ako procijenimo da dron nije pravo rješenje za vaš objekt, reći ćemo vam to i predložiti ono što jest.