Čišćenje u Kustošiji

Četvrti kat bez dizala i kombi koji nema gdje stati

Ovo je razlog zbog kojeg dio servisa u Kustošiji uopće ne izlazi. Ulica je uska, parkirno mjesto je pitanje sreće, a stan je na četvrtom katu bez dizala.

Stroj za ekstrakciju teži preko trideset kilograma. Uz njega ide usisavač, parni čistač, kanistri i kutija sa sredstvima.

Čišćenje u Kustošiji zato traži drugačije planiranje nego u naseljima s podzemnom garažom. Ne skuplju uslugu, nego drugačiji raspored: ekipa dolazi ranije, oprema se nosi u dva navrata, a težak dio posla planira se za jedan uspon, ne za pet.

Radimo cijeli kvart: potez uz Kustošijansku, ulice prema Svetom Duhu, zgrade oko okretišta na Črnomercu i kuće na obroncima iznad Ilice.

Što ovdje najčešće izlazi na teren:

• generalka stana u starijoj zgradi, jednom ili dvaput godišnje
• čišćenje kuće na padini, po etažama
• čišćenje stubišta i zajedničkih prostora za suvlasnike
• dubinski prolaz kupaonice i kuhinje u stanovima s originalnom instalacijom

Generalno čišćenje ide od 6 do 9 €/m², minimalni izlazak je 70 €, a raspon cijene dobivate u 24 sata. Nazovite 091 506 5024 i obavezno recite kat i ima li zgrada dizalo.

Pristup, parkiranje i vrijeme koje nitko ne računa

U Kustošiji se dio posla dogodi prije nego što se otvori prva boca sredstva.

Uske ulice i nagib

Ulice prema obroncima su uske, ponekad jednosmjerne, a nagib znači da se oprema ne može voziti kolicima nego se nosi. Kod kuća s vanjskim stubištem to je još dvadesetak stuba prije ulaznih vrata.

Parkiranje

Rijetko postoji mjesto tik do ulaza. Praksa koja se pokazala najboljom je jednostavna: ekipa dođe, istovari opremu pred ulazom, jedan član ostane s opremom, drugi parkira dalje i vrati se pješice. Vrijeme utrošeno na parkiranje ne naplaćujemo, ali nam pomaže znati situaciju unaprijed.

Što nam trebate reći prilikom upita

• kat i postoji li dizalo, te stane li u njega odrasla osoba s većim komadom
• ima li dvorište, prilaz ili rampa
• je li ulica jednosmjerna i ima li zabrane zaustavljanja u vašem dijelu
• koliko stuba ima do ulaznih vrata

To nisu sitnice. Razlika između termina koji počne u devet i onog koji počne u devet i trideset na kraju dana znači jednu prostoriju manje.

Kod stanova iznad trećeg kata bez dizala tešku opremu planiramo tako da se unese jednom. To znači da se tekstil i podovi rade u istom terminu, a ne u dva navrata.

Starija gradnja u Kustošiji: prozori, stropovi i stubišta

Stambeni fond ovdje je stariji od većine trešnjevačkih naselja i ima svoje osobitosti.

Drveni prozori

Puno stanova još ima originalnu drvenu stolariju, ponegdje dvokrilnu s dvostrukim staklom. Peru se drukčije od plastičnih: manje vode, jer voda ulazi u spoj drva i diže boju, i nikad para izravno na okvir. Ostakljenje se pere pojedinačno, pa je krila po stanu više nego što ljudi očekuju. Prozor je 6 € po krilu.

Visoki stropovi

U starijim zgradama strop je često na tri metra ili više. To znači rad s ljestvi za lustere, vrhove ormara i kutove, a rad s ljestvi je sporiji i traži dvije osobe iz sigurnosnih razloga.

Stubišta i zajednički prostori

Stari ulazi s kamenim ili teraco stubama, drvenim rukohvatima i visokim prozorima na podestima. Održavanje se dogovara s predstavnikom suvlasnika, a radi se kao čišćenje stubišta, s mjesečnim obračunom i R1 računom.

Stare kupaonice

Male, često bez prozora, s originalnim pločicama i cementnom fugom koja upija. Radi se parom na oko 140 stupnjeva i kiselim sredstvom s vremenom djelovanja, bez struganja koje uništi fugu.

Sve zajedno znači jedno: stan od 60 kvadrata u staroj zgradi u Kustošiji traje dulje od stana od 60 kvadrata u naselju iz sedamdesetih. Zato ponudu radimo prema stvarnom stanju, a ne samo prema kvadraturi.

Kako planiramo opremu kad se sve nosi rukama

Ovo je dio koji klijent ne vidi, a od njega ovisi hoće li termin proći kako treba.

1. Popis prije izlaska. Prema tipu posla slaže se točno ono što treba. Za generalku bez tekstila stroj za ekstrakciju ostaje u vozilu.
2. Jedan uspon za tešku opremu. Sve što je teško nosi se odjednom, na početku termina. Nema vraćanja po zaboravljeni nastavak.
3. Voda odozgo. Kanistri se pune u stanu, ne dolje, jer puna kanta niz četiri kata nije samo naporna nego i opasna.
4. Redoslijed odozgo prema dolje. Kod kuća na padini krećemo od najviše etaže. Sve što se skine s visine pada niže, pa se donji dio radi jednom.
5. Odlaganje otpada. Vrećice se skupljaju i iznose na kraju, u jednom navratu, a ne svaki put kad se napune.

Trebamo od vas dvije stvari: pristup vodi i struju, te slobodnu utičnicu u kupaonici i kuhinji. U starijim stanovima utičnica u kupaonici ponekad ne postoji, pa nam recite unaprijed da ponesemo dulji produžni kabel.

Ako se posao radi u stanu koji nije prazan, pola sata na početku odlazi na zajednički obilazak i dogovor o tome što se ne dira. To vrijeme je uvijek dobro uloženo.

Koliko košta čišćenje stana u Kustošiji

Cijena se računa po kvadratu i jednaka je kao u ostatku grada. Kat i nepostojanje dizala ne dižu cijenu po kvadratu, ali utječu na trajanje termina i na to koliko posla realno stane u jedan dan.

Što diže cijenu

• puno prozorskih krila, jer stara stolarija znači više pojedinačnih ostakljenja
• visoki stropovi i rad s ljestvi
• cementne fuge i stare pločice koje traže parni prolaz
• hitan izlazak unutar 24 sata i subotnji termin

Što je spušta

• sve u jednom terminu umjesto u dva odvojena dolaska
• parkirno mjesto ili dvorište osigurano unaprijed
• sklonjene sitnice s ploha i polica
• redovni ciklus nakon prve generalke

Dodaci: prozor 6 €/kom, pećnica 20 €, napa 20 €, hladnjak 15 €, kauč trosjed 60 €, madrac 45 €, tepih 8 €/m², balkon 25 €, ozonizacija 70 €. Sve je u cjeniku.

Utječe li kat bez dizala na cijenu čišćenja?

Ne, cijena po kvadratu ostaje ista bez obzira na kat i na postojanje dizala. Ono što se mijenja je trajanje termina, jer se oprema nosi stubama, i planiranje dana, jer ekipa dolazi ranije. Zato uvijek tražimo da nam kat javite u prvom upitu.

Praktične posljedice koje vrijedi znati:

• Unos i iznos opreme kod četvrtog kata bez dizala uzme 20 do 30 minuta više po terminu.
• Tekstil i podovi rade se u istom terminu, jer se stroj unosi jednom.
• Kod stanova iznad 90 kvadrata bez dizala radije dolazimo dva dana zaredom.
• Za pranje prozora s vanjske strane iznad drugog kata traži se poseban pristup i to se dogovara zasebno.

Ono što doista mijenja cijenu je stanje prostora, količina stakla, broj mokrih prostorija i to koliko se dugo prostor nije radio do kraja. Kvadratura i stanje, ne kat.

Ako imate susjeda u istom ulazu koji također treba termin, javite se zajedno. Tada se oprema unosi jednom za dva stana i cijena po stanu ide prema donjem rubu raspona.

Što se u Kustošiji najviše naručuje

Popis se razlikuje od naselja s novogradnjom, i to bitno.

Generalka u starijem stanu

Generalno čišćenje od vrha ormara do sokla, s naglaskom na prozore, lustere i kutove pod visokim stropom. Najčešće se naručuje u ožujku i travnju te u studenom.

Dubinski prolaz kupaonice i kuhinje

Dubinsko čišćenje od 8 do 12 €/m² ima najviše smisla u stanovima s originalnim pločicama i cementnom fugom. Fuga se radi parom i četkicom, nikad žicom, jer se inače počne osipati.

Prozori

Pranje prozora je 6 € po krilu i u ovom kvartu je gotovo uvijek zaseban zahvat, jer stara stolarija ima puno pojedinačnih ostakljenja. Perimo s obje strane gdje je pristup siguran.

Podrumi i drvarnice

Stare zgrade imaju podrumske prostorije koje se čiste jednom u nekoliko godina. Čišćenje podruma uključuje usisavanje, paučinu, police i pod, uz dezinfekciju ako je bilo vlage.

Zajednički prostori

Stubišta, ulazi, podesti, rukohvati i sandučići, po dogovoru s predstavnikom suvlasnika ili upraviteljem, s mjesečnim obračunom.

Kuće na padini: vlaga u prizemlju, oborinska voda i podrumi

Kuće na obroncima iznad Ilice imaju svoj skup problema koji stanovi nemaju.

Voda koja dolazi odozgo

Prilaz u nagibu znači da za jakih kiša voda ide prema kući, ne od nje. Ako se odvodni kanal i rešetke zapune lišćem, prvi trag toga vidi se kao vlažna mrlja u garaži ili u podrumu.

Vlaga u prizemlju i podrumu

Ukopani dio kuće uz padinu ima veću vlažnost, pa se na policama i zidovima pojavljuje bijeli prah ili siva prevlaka. Prah je najčešće solni izraz iz zida, a to je građevinski problem, ne higijenski. Očistiti se može, uzrok se rješava drukčije i to vam kažemo otvoreno.

Zelene naslage na vanjskim stubama

Sjeverna strana i sjena znače mahovinu i alge na stubama, što je i pitanje sigurnosti. Skida se pod kontroliranim tlakom, s pažnjom na fuge i mekši kamen.

Lišće i borove iglice

Dvorišta uz obronke primaju puno organskog materijala. Iglice se zavuku u sve fuge i u brtve vanjskih vrata, pa se prije pranja radi mehaničko uklanjanje.

Kod kuća posao gotovo uvijek ide po etažama i često u dva termina, jer stubište, kotlovnica, garaža i podrum nose kvadrate koji se u kvadraturi iz ugovora ne broje. Prije ponude zato radimo kratki obilazak, obično dvadesetak minuta.

Kako dogovoriti termin u Kustošiji i gdje još radimo u blizini

Kod ovog kvarta prvi razgovor traje minutu dulje nego inače, i to s razlogom.

1. Nazovite ili pišite na WhatsApp 091 506 5024, radnim danom 8 do 20 sati, subotom 9 do 18 sati.
2. Recite kvadraturu, kat, ima li dizala, koliko prozorskih krila i kakav je pristup ulici.
3. Ponuda s rasponom cijene stiže u 24 sata. Za kuće dogovaramo kratki obilazak.
4. Termin se fiksira na dan i sat, a ekipa dolazi s opremom složenom prema vašem prostoru.

Mail je purezonehr@gmail.com, obrazac na stranici Kontakt, a sjedište u Sinjskoj ulici 14.

Susjedna područja

Kustošija je dio Črnomerca, pa radimo i na Črnomercu, a odmah su i Rudeš i Voltino. Izlazimo i na Vrhovec, Jelenovac, Bijenik i Ljubljanicu.

Za zgrade s više zainteresiranih stanara i za ulaze koji trebaju redovno održavanje zajedničkih prostora dogovaramo pregled na licu mjesta i ponudu po ulazu, s R1 računom i mjesečnim obračunom.