Čišćenje u Vrbanima

Primopredaja je gotova, a stan je pun prašine koju ne vidite dok ne uđe sunce

Ključ ste dobili u petak. U subotu ujutro uđete, otvorite prozor i tek kad sunce padne pod kutom vidite koliko je toga u zraku.

Prebrišete radnu ploču. Za dva sata je opet siva.

Čišćenje u Vrbanima u novogradnji zato nije isto što i generalka. Građevinska prašina od brušenja gipsa i rezanja pločica sitnija je od kućne, lakše se diže i sjeda satima nakon što ste mislili da ste gotovi. Traži drugi postupak, drugu opremu i više prolaza.

Radimo cijelo naselje, od Vrbana I do Vrbana III, potez uz Jarunsku i Horvaćansku te zgrade oko Parka Vrbani.

Što ovdje najčešće izlazi na teren:

• čišćenje stana koji se useljava prvi put, prije unosa namještaja
• čišćenje nakon adaptacije kupaonice ili kuhinje u postojećem stanu
• generalka i redovni ciklus nakon useljenja
• zajednički prostori i podzemne garaže, po dogovoru s upraviteljem

Čišćenje poslije radova ide od 9 do 14 €/m², minimalni izlazak je 70 €, a raspon cijene dobivate u 24 sata. Nazovite 091 506 5024 i recite kvadraturu te je li stan bio korišten ili se useljava prvi put.

Zašto se građevinska prašina vraća i nakon dva prolaza

Razlog je fizika, ne nemar.

Čestica je premala za običnu krpu

Prah od gipsa i cementa mnogo je sitniji od kućne prašine. Suha krpa ga digne u zrak umjesto da ga pokupi, a on zatim satima lebdi i polako sjeda. Zato se u novogradnji radi mokrim postupkom i usisavačem s HEPA filtrom, koji zadržava čestice umjesto da ih vrati kroz ispuh.

Prašina se skriva na mjestima koja se ne gledaju

Gornji rub vrata, unutrašnjost razvodnih kutija, utori prozora, ležište roleta, iza radijatora, u odvodima. Sve dok se to ne isprazni, prostor se sam ponovno zaprašuje pri svakom otvaranju prozora ili paljenju ventilacije.

Ostaci su različiti materijali

Na jednoj plohi može biti gips, silikon, ljepilo od zaštitne folije, kap boje i mrlja od fugir mase. Svaki od njih traži svoje sredstvo. Univerzalno sredstvo ovdje ne radi.

Zato ide više prolaza

1. Prvi prolaz: grubo uklanjanje, usisavanje svih ploha odozgo prema dolje, uklanjanje folija i naljepnica.
2. Drugi prolaz: mokro čišćenje ploha, stolarije, ugradbenih elemenata i sanitarija.
3. Treći prolaz: nakon što se prašina slegne, ponovno usisavanje i brisanje. Ovaj korak najčešće se preskoči kod samostalnog čišćenja.
4. Četvrti prolaz, po potrebi: podovi i stakla nakon svega ostalog.

Rad se izvodi kao čišćenje poslije građevinskih radova, po 9 do 14 €/m².

Što radimo u stanu koji se useljava prvi put, prostorija po prostorija

Redoslijed je uvijek odozgo prema dolje i od najprljavijeg prema najčišćem.

Stolarija i staklo

Skidaju se zaštitne folije i naljepnice, a ostatak ljepila uklanja se sredstvom na bazi otapala, nikad oštricom na plastificiranom profilu. Peru se utori, brtve i odvodni otvori na donjem profilu, koji su nakon radova gotovo uvijek puni praha.

Kupaonica

Skidaju se ostaci fugir mase i silikona s pločica i sanitarija. Fugir masa se omekša i skida mekom stranom spužve, a na tuš staklu se radi kiselim sredstvom uz vrijeme djelovanja. Provjerava se protok odvoda, jer u njima često ostane cementni mulj.

Kuhinja

Elementi iznutra i izvana, vodilice ladica, prostor za ugradbene uređaje, silikon uz radnu ploču. Ako su uređaji već ugrađeni, rade se i iznutra, kao dodatne stavke: pećnica 20 €, napa 20 €, hladnjak 15 €.

Zidovi, stropovi i rasvjeta

Uklanjaju se paučina i prašina s gornjih rubova, provjerava se ima li tragova boje na prekidačima i utičnicama.

Podovi

Na kraju. Prvo usisavanje uz rub prostorije i po soklu, pa mokro čišćenje. Kod laminata i vinila krpa se ožima do te mjere da mokri trag nestane za dvadesetak sekundi, jer voda u spoju ploča diže rubove.

Balkon i lođa

Zaseban zahvat, 25 € po balkonu, uključujući ogradu i odvod.

Prozori i staklene stijene rade se kao pranje prozora, 6 € po krilu, s okvirima i klupčicama.

Energetski učinkovite zgrade u Vrbanima i njihova druga strana

Novija naselja Vrbani I do III grade se po suvremenim standardima: dobra izolacija, kvalitetna stolarija, brtve koje stvarno brtve. To je odlično za račun za grijanje i donosi jednu posljedicu koju ljudi ne očekuju.

Zrak se sam ne mijenja

Stara stolarija propuštala je zrak i time nesvjesno prozračivala stan. Nova ne propušta ništa. Ako se ne prozračuje namjerno, vlaga od kuhanja, tuširanja i disanja ostaje u prostoru.

Gdje se to prvo vidi

• u donjem kutu prozorskog okvira, kao kondenzacija koja stoji ujutro
• u brtvi prozora, kao prve crne točke
• iza namještaja prislonjenog uz vanjski zid
• u kupaonici bez prozora, ako se ventilacija ne pusti dovoljno dugo

Što radimo

Prozorske brtve i utori kod nas su standardni dio generalke, ne dodatak. Brtva se čisti parom i suši, a ne samo prebriše. Uz to dobivate preporuku o režimu prozračivanja: pet minuta širom otvorenog prozora dva do tri puta dnevno izbaci vlagu bolje nego cijeli dan na kip, a ne rashladi zidove.

Rekuperacija i filtri

Ako stan ima sustav s rekuperacijom, filtri se moraju čistiti ili mijenjati prema uputi proizvođača. Zapušen filtar ne samo da smanjuje protok nego i vraća prašinu u prostor. Mi filtre ne serviseramo, ali ćemo vam reći kad izgledaju kao da ih treba pogledati.

Koliko košta čišćenje novogradnje u Vrbanima

Ključno pitanje pri procjeni je je li riječ o stanu koji se useljava prvi put ili o korištenom prostoru. To mijenja i uslugu i cijenu.

Što diže cijenu

• velike staklene stijene i balkonski portali, jer se peru sporije od običnog prozora
• ostaci ljepila, silikona i fugir mase koji traže mehaničko uklanjanje
• stan u kojem je namještaj već unesen, jer se prašina ne može ukloniti do kraja
• termin unutar 24 sata i subotnji izlazak

Što je spušta

• potpuno prazan stan, bez kutija i zaštitnih folija na podu
• odvezen građevinski otpad prije dolaska ekipe
• termin dogovoren tjedan dana ranije
• prelazak na redovni ciklus nakon prvog velikog zahvata

Dodaci: prozor 6 €/kom, pećnica 20 €, napa 20 €, hladnjak 15 €, balkon 25 €, tepih 8 €/m², ozonizacija 70 €. Sve stavke stoje u cjeniku, a za tvrtke i izvođače izdajemo R1 račun s plaćanjem po virmanu.

Koliko puta treba očistiti stan nakon građevinskih radova?

Stan nakon građevinskih radova čisti se u tri do četiri prolaza, ne jednom. Prvi prolaz uklanja grubo, drugi radi mokro čišćenje svih ploha, a treći se izvodi nakon što se prašina slegne, obično nekoliko sati kasnije. Bez trećeg prolaza prostor izgleda čisto navečer, a ujutro opet nije.

Za stan od 70 kvadrata u novogradnji to znači:

• troje ljudi, 7 do 9 sati rada
• prozori i staklene stijene kao zaseban dio, oko dva sata
• ugradbeni uređaji iznutra, oko sat vremena
• balkon ili lođa, oko 30 minuta

Ako je namještaj već unesen, računajte na 30 do 40 posto dulji termin i na to da se ispod i iza namještaja neće moći doći. Zato se ovaj posao radi prije unosa, uvijek kad je to izvedivo.

Sami možete dosta napraviti, ali s jednim uvjetom: usisavač mora biti s HEPA filtrom, inače ga vraćate u prostor. Obični kućanski usisavač na gipsanoj prašini uz to i strada, jer se filtar zaguši nakon nekoliko minuta.

Podzemna garaža, dizalo i najava upravitelju

Za razliku od starijih kvartova, pristup ovdje nije problem nego administracija.

Ulaz i dizalo

Većina zgrada u Vrbanima ima podzemnu garažu i dizalo, što znači da se oprema unosi bez nošenja stubama. Recite nam trebamo li karticu ili daljinski za rampu i postoji li rezervirano mjesto za posjetitelje.

Najava

Dio novijih zgrada traži najavu radova ili unosa opreme upravitelju, osobito ako se koristi teretno dizalo. To je pet minuta posla, ali ako se zaboravi, ekipa stoji pred rampom. Provjerite to prije termina.

Radno vrijeme zgrade

Neke zgrade imaju pravila o buci i o korištenju zajedničkih prostora. Naši termini idu do 20 sati radnim danom i do 18 sati subotom, što je gotovo uvijek unutar dopuštenog, ali provjerite ako imate strožu odluku suvlasnika.

Zajednički prostori i garaže

Za zgrade radimo i održavanje zajedničkih prostora te čišćenje podzemnih garaža, uključujući strojno pranje površina, rampe i prilaze. To se dogovara s predstavnikom suvlasnika ili s upraviteljem, uz mjesečni obračun i R1 račun.

Odvoz otpada

Građevinski otpad, ostaci pakiranja i zaštitne folije ne odvoze se u sklopu osnovne usluge. Ako to trebate, javite unaprijed jer se dogovara posebno i utječe na plan dana.

Nakon useljenja: kako izgleda prvi ciklus u novom stanu

Kad se namještaj unese i kutije nestanu, dolazi drugi dio priče. Novi stan traži nešto drugačiji ritam od starog.

Prva tri mjeseca

Materijali se još slegnu, a sitna prašina izlazi iz ležišta roleta, iz ventilacijskih kanala i iz spojeva. Zato u prva tri mjeseca ima smisla malo češći ciklus nego što planirate dugoročno.

Novi podovi

Laminat, vinil i lakirani parket u novogradnji traže neutralno sredstvo i vrlo malo vode. Univerzalna sredstva s mirisom ostavljaju film koji nakon nekoliko mjeseci čini pod mutnim. To se poslije skida strojno, a moglo se izbjeći od početka.

Sanitarije bez naslaga

Novo tuš staklo je najlakše držati u stanju u kojem jest. Gumica nakon tuširanja i suha krpa po slavini znače da kamenac nikad ne krene. Zagrebačka voda je tvrda, pa je prvi sloj samo pitanje vremena.

Ritam

Redovno održavanje od 4 do 6 €/m² najčešće se ovdje ugovara svaka dva tjedna, na fiksni dan. Prije prvog termina, ako je između useljenja i početka ciklusa prošlo nekoliko mjeseci, radi se jedna generalka koja postavi razinu.

Ako stan izdajete, dogovaramo i termine između stanara, uz fotodokumentaciju stanja prije i poslije.

Kako dogovoriti termin u Vrbanima i gdje još radimo u okolici

Za novogradnju je važno da odmah znamo u kojem je stanju prostor.

1. Nazovite ili pišite na WhatsApp 091 506 5024, radnim danom 8 do 20 sati, subotom 9 do 18 sati.
2. Pošaljite kvadraturu, broj kupaonica, podatak je li namještaj unesen i nekoliko fotografija, najbolje kupaonice i kuhinje.
3. Ponuda s rasponom stiže u 24 sata, s razdvojenim stavkama za prostor, prozore i uređaje.
4. Termin se dogovara, po mogućnosti prije unosa namještaja.

Mail je purezonehr@gmail.com, obrazac na stranici Kontakt, a sjedište u Sinjskoj ulici 14.

Susjedna naselja

Vrbani graniče s Prečkim i sa Staglišćem, a s druge strane je Jarun. Radimo i u Španskom, Malešnici, Horvatima, na Ljubljanici i Voltinom.

Ako u zgradi useljava više stanova u istom razdoblju, javite se zajedno ili preko predstavnika suvlasnika. Kad ekipa u jednom dolasku pokrije dva ili tri stana u istom ulazu, cijena po stanu ide prema donjem rubu raspona, jer se oprema unosi jednom.