Čišćenje nakon selidbe: potpuni checklist po prostorijama

Kamion je otišao, stan je prazan i sada se vidi baš sve

Kamion je otišao. Stan je prazan, jeka je čudna, a na zidu iza ormara stoji svijetli pravokutnik u drugoj nijansi.

Tu počinje čišćenje nakon selidbe. Ne usput dok se pakira, nego kad unutra više nema ničega.

Razlog je praktičan. Prazan prostor otkriva ono što je godinama bilo pokriveno: masnoću na zidu iza štednjaka, prašinu u ležištu prozora, sivu liniju uz sokl, tragove nogu namještaja na parketu i sloj koji se nakupio ispod ugradbene perilice. Dok je namještaj unutra, do većine toga fizički ne možete doći.

Postoje dvije verzije ovog posla i lako ih je pobrkati.

• Iseljenje. Vraćate stan vlasniku ili predajete kupcu. Cilj je uredna primopredaja i povrat pologa. Standard postavlja netko drugi i njegov kriterij je vizualni.
• Useljenje. Ulazite u prostor u kojem je živio netko nepoznat. Cilj je higijena, ne dojam. Ovdje se dezinficira ono što se dodiruje i pere ono u što se odlaže hrana i odjeća.

Ovaj tekst pokriva obje situacije, prostoriju po prostoriju. Ako vam treba gotova usluga, to je selidbeno čišćenje. Ako imate vremena i volje, sve niže možete odraditi sami, samo redoslijed morate poštovati.

Redoslijed koji vam štedi dva do tri sata rada

Najveći gubitak vremena kod čišćenja nakon selidbe nije prljavština. Nego ponavljanje.

Operete pod, pa se sjetite polica. Prašina padne na mokar pod i sve ide ispočetka. Zato redoslijed nije preporuka nego pravilo.

1. Iznesite sve što je ostalo. Vješalice, kutije, stare zavjese, otvorene boce sredstava. Prazan prostor se čisti dvostruko brže od poluopremljenog.
2. Nanesite sredstva koja rade sama. Odmašćivač u pećnicu, kiselo sredstvo na tuš staklo i WC školjku, sredstvo za fuge u kupaonici. Ostavite ih da djeluju dok vi radite drugo. Ovo je jedini korak koji ne košta ni minutu, a skraćuje posao.
3. Skinite paučinu i obrišite rasvjetu. Kutovi stropa, lusteri, ventilacijske rešetke, gornje plohe ormara i vrata.
4. Usišite sve, uključujući zidove uz sokl. Suho prije mokrog, uvijek. Mokra prašina je blato koje razmazujete.
5. Kuhinja. Najduži posao, radite ga dok ste svježi.
6. Kupaonica. Drugi po zahtjevnosti.
7. Sobe, hodnik, ormari, vrata, prekidači, radijatori.
8. Prozori, ležišta i rolete.
9. Podovi, od najdalje prostorije prema ulaznim vratima.
10. Balkon, spremište, podrum i kanta za smeće.

Unutar svake prostorije vrijedi isto: odozgo prema dolje i od najdaljeg kuta prema vratima. Nikad ne ulazite u već očišćenu prostoriju s prljavom krpom.

Ako radite u dvoje, nemojte oboje raditi istu prostoriju. Jedna osoba drži kuhinju i kupaonicu, druga sve ostalo. Tako se ne sudarate i ne dijelite jednu kantu vode.

Kuhinja: prostorija u kojoj se čišćenje nakon selidbe dobiva ili gubi

Ako vam vlasnik zadrži dio pologa, u devet od deset slučajeva razlog je kuhinja. Masnoća je jedina prljavština koja se vidi na fotografiji.

Ugradbeni aparati

• Pećnica. Ako nije zapečena, para radi bolje od kemije. Vatrostalna posuda s pola litre vode i sokom jednog limuna, 150 stupnjeva, 25 minuta. Nakon hlađenja naslage skidate plastičnom lopaticom. Za zapečeni sloj ide alkalni odmašćivač i 30 minuta djelovanja. Rešetke natopite u kadi.
• Napa. Metalne filtere izvadite i potopite u vruću vodu s dvije žlice sode bikarbone i malo deterdženta za suđe. Petnaest minuta, pa četkom. Ugljeni filter se ne pere, on se mijenja.
• Hladnjak. Isključen, ispražnjen, police van i oprati odvojeno mlakom vodom. Gumene brtve su najvažnije: prljavština i plijesan sjede u naboru, a čiste se starom četkicom za zube i otopinom sode. Ostavite vrata otvorena da se ne pojavi miris.
• Perilica posuđa i perilica rublja. Filter na dnu izvaditi i isprati, gumu na vratima obrisati i osušiti, ladicu za deterdžent izvaditi. Prazan ciklus na 60 stupnjeva s octom ili sredstvom za strojeve završava posao.

Elementi, radna ploha i pločice

Elementi se peru iznutra i izvana. Gornja ploha visećih elemenata je klasična zamka: tamo sjedi masnoća pomiješana s prašinom, ljepljivi sloj koji se ne briše nego se otapa alkalnim odmašćivačem uz nekoliko minuta djelovanja.

Ladice izvadite ako izlaze, usišite mrvice iz vodilica, pa obrišite. Ručke i rubovi vrata su mjesta gdje se najviše hvata masnoća s prstiju.

Zid iza štednjaka i pločice iznad radne plohe: alkalni odmašćivač, pet minuta, pa mekana strana spužve. Kod fuga radite uskom najlonskom četkom uzduž linije fuge, ne poprijeko.

Sudoper i odvod

Kamenac oko slavine i na rubu sudopera skida se kiselim sredstvom uz osam minuta djelovanja. Sifon je posao od tri minute: podmetnite posudu, odvijte čašicu, izbacite talog, vratite. Detaljne tehnike po masnoći i tipovima naslaga stoje u vodiču o čišćenju kuhinje, nape i pećnice, a ako je stanje ozbiljno, kuhinja je zaseban posao unutar dubinskog čišćenja kuhinje.

Kupaonica: kamenac, fuge i silikon koji je posivio

Kupaonica je druga prostorija po vremenu i prva po tome koliko brzo odaje da je čišćenje bilo površno.

Tuš, kada i staklo

Kamenac je mineralna naslaga i ne skida se snagom nego kiselinom i strpljenjem. Naprskajte kiselo sredstvo, ostavite osam minuta, pa gumicom povucite od vrha prema dnu u jednom potezu bez podizanja ruke. Svaki prekid ostavlja liniju koja se vidi kad staklo osuši.

Ako je naslaga stara i hrapava na dodir, jedan prolaz nije dovoljan. Radite dva do tri ciklusa umjesto da trljate abrazivom, jer abraziv ostavlja mikroogrebotine u kojima se kamenac idući put hvata brže.

Silikon i fuge

Sivi ili crni silikon u kutu kade najčešće nije prljav nego proboden plijesni ispod površine. Gel s aktivnim klorom nanesen u traku i ostavljen 20 do 30 minuta rješava većinu slučajeva. Ako se boja ne vrati, silikon se reže i postavlja novi, a to je stolarski, ne čistački posao.

Cementne fuge peru se alkalnim sredstvom i uskom četkom. Kiselina na cementnoj fugi je zabranjena jer otapa vezivo, pa fuga postane poroznija i idući put se zaprlja brže.

WC školjka i ono ispod ruba

Unutrašnjost ruba školjke je mjesto koje inspekcija provjerava zrcalom ili mobitelom. Gusto kiselo sredstvo naneseno pod rub, ostavljeno preko noći, pa četka sa savijenim vrhom.

Ne zaboravite vijke i postolje školjke, ventilacijsku rešetku, ormarić ispod umivaonika iznutra i odvod tuša, koji se otvara i iz kojeg se vadi nakupina kose. Cijeli postupak po naslagama razrađen je u tekstu o kamencu, plijesni i fugama u kupaonici, a zapuštene kupaonice ulaze u čišćenje sanitarija.

Sobe, hodnik i unutrašnjost ormara koju nitko ne otvara

Sobe su najbrži dio posla, ali imaju najviše sitnica koje se preskaču.

Ormari iznutra

Ovo je stavka broj jedan na popisu zaboravljenog. Ugradbeni ormar se predaje s očišćenim policama, obrisanim vodilicama, usisanim dnom i obrisanom gornjom plohom iznad zadnje police. Ako je ormar stajao uz vanjski zid, provjerite stražnju stijenku: kondenzacija tamo često ostavi tamne točke koje su početak plijesni.

Ladice izvadite, usišite ih, obrišite vlažnom krpom i ostavite otvorene da se osuše prije nego što ih vratite.

Vrata, dovratnici i prekidači

• Vrata s obje strane, posebno oko kvake i donji rub gdje se hvata prašina i tragovi cipela.
• Dovratnici i gornji rub vrata, mjesto koje se briše samo ako netko stane na stolicu.
• Prekidači i utičnice: vlažna, dobro ocijeđena krpa, nikad sredstvo u spreju izravno na plastiku.
• Sokl po cijelom obodu prostorije i kut iza vrata.

Radijatori

Radijator se prvo usisava uskim nastavkom odozgo, pa tek onda briše. Vlažna krpa na suhu prašinu između rebara stvara sivu kašu koja se razmaže po zidu iza. Ispod radijatora podmetnite stari ručnik i prođite tankom šipkom s krpom kroz razmake.

Podovi i tragovi namještaja

Kad je sve gore gotovo, ide pod. Tehnika je važnija od sredstva: sustav dviju kanti ili više zamjenskih navlaka za ravni mop, dobro ocijeđeno, potezom u obliku slova S prema izlazu. Prosuti sredstvo i trljati u krug znači razmazati.

Ako su tepisi ili tepison ostali u stanu i predaju se s njim, površinsko usisavanje neće ukloniti sivilo u prolaznim linijama. To rješava ekstrakcija vrućom vodom, koja izvlači ono što usisavač nikad ne dohvati.

Prozori, ležišta, rolete i brtve idu na kraj, i to s razlogom

Prozori se peru zadnji jer se pri pranju kapa. Ako ih operete prije poda, prati ćete pod dvaput.

Ležište prozora

Donji kanal u koji nasjeda krilo je vjerojatno najzaboravljenije mjesto u cijelom stanu. Tamo se skuplja prašina, pijesak, mrtvi insekti i mahovina iz oborina. Postupak je uvijek isti: prvo usisati suho, pa vlažna krpa, pa štapić za uši ili tanka drvena špatula za odvodne kanaliće u kutovima.

Ti kanalići nisu ukras. Kroz njih otječe kondenzat i kiša. Kad se začepe, voda ulazi u prostor i vlasnik to prijavljuje kao štetu na okviru.

Brtve i okovi

Gumene brtve obrišite vlažnom krpom i po potrebi premažite silikonskim sprejem. Suha, ispucala brtva je stavka koju vlasnici primijete. Okove i šarke obrišite pa kapnite kap ulja.

Staklo

Malo sredstva, mnogo tehnike. Namočite staklo, povucite gumicom vodoravno pri vrhu, pa okomito preklapajućim potezima, brišući gumicu krpom nakon svakog poteza. Rubove pokupite suhom mikrofiber krpom. Nikad ne perite prozore na jakom suncu jer se sredstvo osuši prije nego ga povučete i ostaju tragovi. Veća stakla i teško dostupne pozicije pokriva usluga pranja prozora.

Rolete i mreže

Vanjske rolete spustite i operite lamele s obje strane vlažnom krpom, red po red. Kutiju rolete obrišite izvana. Mreže protiv insekata izvadite i isperite pod tušem, pa ostavite da se osuše naslonjene, nikad na podu.

Devet mjesta koja se pri čišćenju nakon selidbe najviše zaboravljaju

Ovo je popis koji nastaje iz prakse. Sve ostalo ljudi obično naprave sami, a ovo ne.

1. Iza i ispod hladnjaka. Odmaknite ga. Ispod je sloj prašine s masnoćom, a iza je rešetka kondenzatora koja se usisava. Vlasnik će hladnjak odmaknuti pri primopredaji, računajte na to.
2. Ispod i iza ugradbene perilice i perilice posuđa. Ako se ne izvlače, prođite tankom šipkom s mikrofiber krpom kroz otvor ispod sokla kuhinjskih elemenata.
3. Ležišta prozora i odvodni kanalići. Objašnjeno gore. Fotografija ovog mjesta često završi u zapisniku.
4. Radijatori, između rebara i zid iza njih. Sivi trag na zidu iznad radijatora nije prljavština nego nataloženi zrak, ali svejedno se briše.
5. Unutrašnjost ormara, ladica i vodilica. Uključujući gornju plohu ormara na koju se ne vidi bez stolice.
6. Ventilacijske rešetke u kupaonici i kuhinji. Skidaju se, peru u sudoperu i vraćaju suhe.
7. Sokl po cijelom obodu i kutovi iza vrata. Tanka siva linija uz sokl je prvo što se vidi u praznom stanu.
8. Balkon, spremište i podrumska prostorija. Ugovor o najmu ih gotovo uvijek pokriva, a ljudi ih gotovo uvijek zaborave. Balkon uključuje ogradu, odvod i vanjsku stranu praga.
9. Brtve na hladnjaku i perilici, filter perilice, sifon sudopera. Sve četiri stavke traju ukupno dvadesetak minuta, a odlučuju o mirisu prostora.

Deseto mjesto koje nije na popisu jer nije prljavština nego miris: ako je u stanu netko pušio ili držao ljubimca, čišćenje neće ukloniti zadah iz zidova i tekstila. To rješava ozonizacija prostora, tretman koji traje nekoliko sati i nakon kojeg se prostor provjetrava prije ulaska.

Koliko traje čišćenje nakon selidbe u stanu od 60 m²?

Prazan dvosoban ili trosoban stan od 60 m² traži od pet do sedam sati rada za dvije osobe, dakle jedan radni dan. Ako su pećnica, napa i tuš kabina zapušteni godinama, računajte dva do tri sata više. Namješten stan iste kvadrature traje dulje, jer se svaka stvar mora podići i vratiti.

Prostor	Prazan stan, dvije osobe	Što najviše diže vrijeme
Garsonijera do 30 m²	3 do 4 sata	tuš kabina, pećnica
Dvosoban oko 45 m²	4 do 6 sati	kuhinjski elementi iznutra
Trosoban oko 60 m²	5 do 7 sati	broj prozora, ormari
Četverosoban oko 80 m²	7 do 9 sati	dvije kupaonice
Kuća oko 120 m²	dva radna dana	stubište, terasa, podrum

Tri stvari produžuju termin više nego kvadratura: zapečena pećnica, kamenac star nekoliko godina i broj prozora. Stan od 45 m² s osam prozora traje dulje od stana od 60 m² s četiri.

Ako čistite sami i imate rok, računajte da vam sve traje otprilike dvostruko dulje nego što vam se čini prvi put kad prođete kroz prazan stan.

Primopredaja stana i povrat pologa: što vlasnik zapravo gleda

Polog se ne zadržava zbog toga što stan nije savršen. Zadržava se zbog toga što nema dokaza o stanju.

Primopredaja je kratak sastanak i u njemu se dogodi pet stvari.

1. Obilazak prostorija. Vlasnik prolazi istim redoslijedom kojim je i uveo. Otvara ormare, gleda pećnicu, gleda tuš.
2. Očitanje brojila. Struja, voda, plin. Očitanja se upisuju u zapisnik i fotografiraju.
3. Provjera inventara. Popis iz ugovora, komad po komad. Ako je nešto puklo, to se navodi.
4. Predaja ključeva. Svi primjerci, uključujući onaj od poštanskog sandučića, spremišta i ulaza u zgradu.
5. Potpis zapisnika o primopredaji. Dva primjerka, oba potpisana, oba fotografirana.

Uobičajeno trošenje nije šteta

Izblijedjela boja zida, sitne ogrebotine na parketu od namještaja, istrošene brtve i rupe od tipli za police u pravilu spadaju u uobičajeno trošenje. Masnoća, kamenac, plijesan i prljavština nisu trošenje nego nedostatak održavanja i to je jedina kategorija na kojoj polog realno strada.

Kako izbjeći raspravu

• Zatražite obilazak dva do tri dana prije predaje, dok još imate vremena popraviti primjedbu.
• Rupe od tipli zapunite masom i prebojite kistom, umjesto da se svađate oko iznosa.
• Zapisnik piše da je stan predan očišćen, a fotografije se prilažu uz njega.
• Rok povrata pologa je onaj iz ugovora. Ako ga nema, dogovorite datum i upišite ga u zapisnik.

Ako je stan bio dugo u najmu i predaje se na višem standardu, kombinacija koja najbolje radi je generalno čišćenje cijelog prostora plus dubinsko čišćenje kuhinje i kupaonice.

Fotodokumentacija: kako fotografirati da fotografija stvarno vrijedi

Fotografija je jedini argument koji ne ovisi o tome tko se bolje sjeća.

Pravila su jednostavna i ne traže dobar mobitel.

• Fotografirajte po danu, sa svim upaljenim svjetlima. Fotografija u polumraku ne dokazuje ništa i izgleda sumnjivo.
• Prvo širi kadar prostorije, pa detalj. Detalj bez šireg kadra ne pokazuje gdje se nalazi.
• Ista mjesta kao pri useljenju. Ako imate fotografije s ulaska, ponovite iste kadrove. Usporediva fotografija vrijedi deset puta više od lijepe.
• Otvorene plohe. Ormar otvoren, pećnica otvorena, ladica izvučena, hladnjak otvoren i isključen.
• Brojila s vidljivim brojkama. Jedan kadar sa strane i jedan izbliza, da se broj može pročitati.
• Nedostatke fotografirajte također. Ako je nešto oštećeno i prije vas, snimite to i navedite u zapisniku. Prešućena ogrebotina postaje vaša.

Za stan od 60 m² dovoljno je 30 do 50 fotografija. Pošaljite ih vlasniku isti dan, u jednoj poruci ili jednim mailom, s rečenicom u kojoj stoji datum predaje i očitanja brojila. Tako imate vremenski žig i pisani trag.

Ako čišćenje radi servis, zatražite da vam ostavi fotografije nakon završetka termina. Kod nas to ide uz posao, jer je jednako korisno i vama i nama.

Koliko košta selidbeno čišćenje i kada se isplati platiti ekipu

Selidbeno čišćenje naplaćuje se po kvadratu, u rasponu od 7 do 11 €/m². Konačna cijena poznata je nakon uvida ili nakon nekoliko fotografija kuhinje, kupaonice i prozora, jer se tamo krije razlika u satima. Minimalni izlazak je 70 €.

Kvadratura	Orijentacijski raspon	Napomena
do 30 m²	od 210 do 330 €	garsonijera, studio
oko 45 m²	od 315 do 495 €	dvosoban
oko 60 m²	od 420 do 660 €	trosoban
oko 80 m²	od 560 do 880 €	dvije kupaonice dižu raspon

Dodaci koji se naplaćuju odvojeno

• prozor 6 € po komadu
• pećnica 20 €, napa 20 €, hladnjak 15 €
• balkon 25 €
• ozonizacija 70 €
• tepih 8 €/m², kauč trosjed 60 €, madrac 45 €

Cijeli popis stoji u cjeniku. Plaćanje ide gotovinom, karticom ili virmanom, a tvrtke i obrti dobivaju R1 račun.

Kada se isplati platiti, a kada ne

Isplati se kada je polog veći od cijene čišćenja, kada selite i radite istovremeno, kada je stan bio u najmu nekoliko godina ili kada morate predati ključeve u roku od 24 sata. Ne isplati se kada je stan bio čist, mali i vaš, a vi imate slobodan dan.

Iskreno: ako vam je ostalo tri sata i jedna osoba za stan od 70 m² koji nije generalno čišćen dvije godine, to neće biti dovoljno. To je jedina situacija u kojoj ljudi redovito precijene sebe.

Kako naručiti čišćenje nakon selidbe i gdje radimo

Postupak je kratak. Javite kvadraturu, kat i ima li lifta, datum predaje ključeva i pošaljite tri do četiri fotografije: kuhinja, kupaonica, prozor i pod. Ponuda stiže u roku od 24 sata i u njoj piše što je uključeno i što se naplaćuje odvojeno.

Termin dogovaramo za dan kada je stan prazan. Ako se selidba oduži, javite nam isti dan, jer ekipa koja dođe u poluprazan stan gubi vrijeme na premještanje.

• Telefon i WhatsApp: 091 506 5024
• E-mail: purezonehr@gmail.com
• Obrazac: zatražite besplatnu ponudu
• Radno vrijeme: ponedjeljak do petka od 8 do 20 h, subotom od 9 do 18 h

Radimo na području Grada Zagreba i Zagrebačke županije. Najviše selidbenih termina imamo u kvartovima s velikim udjelom najma, primjerice na Jarunu, u Trnju, i u Maksimiru, ali izlazimo po cijelom gradu.

Ako useljavate, a ne iseljavate, recite nam to odmah. Redoslijed je isti, ali težište se mijenja: manje polirimo, više dezinficiramo.