Čišćenje na Rudešu

Kamion je za subotu, a dva stana treba srediti u istom danu

Selidba nikad nije jedan posao. Stari stan treba isprazniti i ostaviti čist, novi treba dovesti u stanje u koje se može unijeti namještaj, a između toga stoji kamion koji se plaća po satu.

I sve to obično pada na subotu.

Čišćenje na Rudešu u tom trenutku ima jednu jednostavnu funkciju: da vas ne košta dva dodatna dana. Prazan stan se očisti dok je prazan, novi se očisti prije nego što uđu kutije, i time je posao gotov.

Radimo cijeli kvart: niže zgrade uz Rudešku cestu, kuće u ulicama oko Parka Rudeš i novogradnju uz Zagrebačku aveniju.

Tri termina koja se ovdje najčešće traže zajedno:

• čišćenje praznog stana koji se predaje vlasniku ili agenciji
• čišćenje novog stana prije unosa namještaja
• čišćenje nakon radova, ako se prije useljenja nešto adaptiralo

Selidbeno čišćenje ide od 7 do 11 €/m², a čišćenje poslije radova od 9 do 14 €/m². Minimalni izlazak je 70 €, raspon cijene stiže u 24 sata. Nazovite 091 506 5024 i recite datum selidbe, obje kvadrature i je li dizalo dostupno.

Zašto se novi stan čisti prije nego što uđe namještaj

Ljudi to gotovo uvijek naprave obrnuto. Prvo unesu stvari, pa onda zovu.

Problem je što se time gubi jedina prilika da se prostor uradi do kraja. U praznom stanu radi se ono što poslije više nikad neće biti dostupno:

• unutrašnjost ugradbenih ormara, polica i vodilica
• zidne plohe iza mjesta gdje će stajati kauč i krevet
• prostor ispod i iza mjesta za perilicu, hladnjak i pećnicu
• podovi bez zaobilaženja, uključujući sokl u punoj dužini
• radijatori s obje strane i prostor iza njih
• prozori i okviri bez pomicanja zavjesa i kutija

Drugi razlog je vrijeme. Prazan stan od 65 kvadrata s dvoje ljudi ide 4 do 5 sati. Isti taj stan pun kutija i namještaja traje 7 sati i rezultat je slabiji.

Treći razlog je zdrav razum: nema smisla unositi čistu posteljinu u stan u kojem je prašina prethodnog stanara.

Zato preporučujemo ovaj redoslijed: novi stan se čisti dan ili dva prije selidbe, a stari na dan selidbe ili sutradan, kad su stvari već vani. Ako se poklopi u istom danu, ekipa radi prvo novi pa stari, jer novi mora biti suh i spreman prije kamiona.

Za novogradnju uz Zagrebačku, gdje se često useljava u stan koji je tek završen, ide čišćenje poslije radova, jer građevinska prašina traži drugi postupak od kućne.

Rudeš je mješavina i to određuje kako se planira termin

U ovom kvartu na istoj adresi mogu biti tri različita tipa objekta i svaki ima svoju logiku.

Niže zgrade uz Rudešku cestu

Uglavnom bez dizala ili s malim dizalom u koje ne stane veći komad. To znači da se oprema nosi stubama, pa ekipa dolazi ranije. Ne mijenja cijenu po kvadratu, ali mijenja raspored dana.

Obiteljske kuće oko parka

Više etaža, garaža i podrum, često i tavan. Kod selidbe iz kuće u stan zaboravljaju se upravo podrum i garaža, koji ostaju puni. Ako ih trebate isprazniti i očistiti, dogovaramo to kao zaseban zahvat.

Novogradnja uz Zagrebačku aveniju

Podzemna garaža, dizalo, ponekad i rezervacija dizala za selidbu preko upravitelja. Ovdje je pristup najlakši, ali je prašina najzahtjevnija: fina građevinska prašina iz brušenja gipsa vraća se na plohe i nakon dva prolaza.

Kod novogradnje uvijek pitamo je li stan bio korišten ili se useljava prvi put. To je razlika između selidbenog čišćenja i čišćenja poslije radova, a razlika je i u cijeni i u opremi koju ekipa nosi.

Ako selite unutar kvarta, javite obje adrese odjednom. Kad su obje na Rudešu, sve se rješava u jednom danu bez drugog dolaska.

Redoslijed selidbe koji vam štedi jedan cijeli dan

Ovako izgleda plan koji se najbolje pokazao.

1. Sedam do deset dana prije. Javite datum i obje kvadrature. Rezerviramo termin i kod novogradnje provjeravamo treba li najava upravitelju.
2. Dva dana prije selidbe. Čistimo novi stan dok je prazan. Ako je bilo radova, ide postupak za građevinsku prašinu, s više prolaza i mokrim usisavanjem.
3. Dan selidbe. Kamion, unos, raspakiravanje. Mi nismo na adresi, osim ako niste tražili čišćenje između dvije ture.
4. Dan poslije selidbe. Čistimo stari, sada prazan stan i predajemo ga vlasniku. Ako želite, radimo i fotodokumentaciju za primopredaju.
5. Nakon useljenja, po potrebi. Prvi prolaz po unosu namještaja, jer karton i najlon ostavljaju svoju prašinu.

Ako sve mora u jedan dan, moguće je, ali ekipa tada radi dva izlaska i termin počinje rano. Prvi je novi stan, drugi stari. Nikad obrnuto, jer novi mora biti suh prije nego što uđe namještaj.

Za predaju praznog prostora radi se selidbeno čišćenje, a ako se u stanu ostaje živjeti i treba temeljit prolaz s namještajem, ide generalno čišćenje.

Koliko košta selidbeno čišćenje na Rudešu

Cijena ide po kvadratu prostora koji se čisti, a prazan stan je uvijek na donjem rubu raspona jer se radi bez zaobilaženja.

Što diže cijenu

• građevinska prašina, jer traži tri do četiri prolaza i mokro usisavanje
• ostaci ljepila, silikona, boje i naljepnica na staklu i pločicama
• zgrada bez dizala i stan na četvrtom ili petom katu
• termin na sam dan selidbe, uz čekanje da se prostor isprazni
• subota i hitan izlazak unutar 24 sata

Što je spušta

• potpuno prazan prostor, bez zaostalih kutija i namještaja
• obje adrese u istom kvartu i u istom danu
• termin dogovoren tjedan dana ranije
• odvezen glomazni otpad prije dolaska ekipe

Dodaci: prozor 6 €/kom, pećnica 20 €, napa 20 €, hladnjak 15 €, balkon 25 €, ozonizacija 70 €. Sve stavke stoje u cjeniku. Za tvrtke i agencije izdajemo R1 račun s plaćanjem po virmanu.

Koliko traje čišćenje praznog stana od 65 m²?

Prazan stan od 65 kvadrata traje 4 do 5 sati s dvoje ljudi. Kuhinja i kupaonica uzimaju oko dvije trećine tog vremena, jer se rade elementi iznutra, uređaji i naslage kamenca. Ako je bilo građevinskih radova, isti stan traje 7 do 9 sati zbog dodatnih prolaza.

Realni primjeri iz ovog kvarta:

• garsonijera 30 m², prazna, dvoje ljudi, oko 2,5 sata
• dvosoban 55 m² bez radova, dvoje ljudi, oko 4 sata
• trosoban 78 m² u novogradnji, prvo useljenje, troje ljudi, oko 8 sati
• kuća 150 m² s garažom i podrumom, troje ljudi, dva termina

Za planiranje dana vrijedi pravilo: prazan stan ide otprilike upola brže od istog stana punog namještaja. Zato se svaki sat uložen u pražnjenje prostora vraća kroz kraći i jeftiniji termin.

Radimo od ponedjeljka do petka od 8 do 20 sati i subotom od 9 do 18 sati. Subotnji termini u vrijeme selidbenih valova popune se prvi.

Povrat jamčevine: što vlasnik gleda i kako se to dokumentira

Kod izlaska iz najma najviše sporova nastane oko iste tri stvari. Sve tri su vidljive u prvih pet minuta obilaska.

Kuhinja

Elementi iznutra, gornja ploha visećih ormarića, pločice iza štednjaka, pećnica i napa. To je prvo mjesto koje vlasnik provjeri, jer se tamo najlakše vidi kako se stanovalo.

Kupaonica

Kamenac na tuš staklu i slavinama, silikon u kutu kade, unutrašnji rub školjke i odvod. Kamenac skidamo kiselim sredstvom s oko osam minuta djelovanja i gumicom u jednom potezu, bez struganja koje izgrebe staklo.

Zidovi i podovi

Tragovi namještaja, rupe od polica i ogrebotine. Ovdje moramo biti jasni: čišćenje uklanja prljavštinu, ne oštećenja. Rupe i ogrebotine su posao soboslikara i parketara i to vam kažemo prije termina, a ne poslije.

Dokumentacija

Uz svaki termin možete dobiti fotografije stanja prije i poslije, po prostorijama. To je najjeftinije osiguranje koje postoji kod primopredaje stana. Ako vlasnik naknadno tvrdi da nešto nije napravljeno, imate datirani zapis.

Ako u stanu ostaju stvari koje ne selite, dogovorite ih odvojeno. Praznjenje podruma i spremišta radi se kao čišćenje podruma, a odvoz glomaznog otpada uvijek se dogovara unaprijed.

Karton, najlon i prašina koju nitko ne planira

Nakon što kamion ode, ostaje druga vrsta nereda i on iznenadi gotovo svakoga.

• Kartonska prašina. Kutije koje su stajale u podrumu ili skladištu ostavljaju sivi sitni prah koji se digne pri raspakiravanju i sjedne na svaku plohu. Zato se prvi prolaz nakon useljenja često isplati.
• Ostaci selotejpa. Na parketu, staklu i vratima. Skida se sredstvom na bazi otapala, nikad noktom ni oštricom, jer ostaju tragovi.
• Tragovi od guma kolica. Crne pruge na svijetlom podu izgledaju kao oštećenje, a najčešće su samo naslaga gume i skidaju se mekom melaminskom spužvom uz oprez na laku.
• Šljunak i sol u ulazu. Vrata su cijeli dan bila otvorena, pa se s vanjskog prostora unijelo puno sitnog materijala. Prvo usisavanje uz rub, tek onda vlažna krpa.
• Prašina na prozorima. Nakon dana s otvorenim vratima i prozorima na staklu je film. Pranje prozora je 6 € po krilu, s okvirima i klupčicama.

Praktični savjet: ne raspakiravajte sve odmah. Ostavite kutije uza zid u jednoj prostoriji, napravite prvi prolaz po stanu, pa tek onda punite ormare. Time izbjegavate da kartonska prašina završi u čistom rublju.

Kako dogovoriti termin na Rudešu i gdje još izlazimo u blizini

Za selidbu je najvažniji datum, pa krenite od njega.

1. Nazovite ili pišite na WhatsApp 091 506 5024, radnim danom 8 do 20 sati, subotom 9 do 18 sati.
2. Mail na purezonehr@gmail.com s obje adrese, kvadraturama i podatkom ima li zgrada dizalo.
3. Obrazac na stranici Kontakt, gdje odaberete uslugu i datum.

Sjedište je u Sinjskoj ulici 14, a pokrivamo Grad Zagreb i Zagrebačku županiju.

Susjedni kvartovi

Rudeš graniči s Ljubljanicom i s Voltinim, a odmah je i Kustošija. Izlazimo i na Črnomerec, Vrhovec, Staglišće i cijelu Trešnjevku.

Ako selite unutar zapadnog dijela grada, obje adrese najčešće stanu u isti dan. To znači jedan dolazak opreme umjesto dva i vidljivo nižu ukupnu cijenu. Javite obje adrese odjednom, a mi ćemo posložiti redoslijed tako da novi stan bude gotov prije nego što kamion krene.