Koliko košta čišćenje stana u Zagrebu

Koliko košta čišćenje stana u Zagrebu i zašto vam servis ne kaže broj u prvoj rečenici

Nazovete servis, pitate koliko košta čišćenje stana u Zagrebu i dobijete odgovor koji vas živcira: ovisi.

Točan je. I potpuno beskoristan.

Zato ovaj tekst radi obrnuto. Ispod su rasponi po svakoj usluzi, pet izračuna s konkretnim kvadraturama, popis dodataka koji se naplaćuju po komadu, minimalni izlazak i objašnjenje zašto se dvije jednako velike garsonijere razlikuju u cijeni za sto eura.

Sve brojke su orijentacijske. Konačna cijena potvrđuje se nakon uvida ili nakon nekoliko fotografija kuhinje i kupaonice, jer se u te dvije prostorije krije gotovo cijela razlika između donjeg i gornjeg ruba raspona. Ostatak stana uglavnom je predvidljiv posao.

Kvadratura je početna točka. Stanje prostora je množitelj.

Stan od 60 m² koji se održava svaka dva tjedna i stan od 60 m² iz kojeg su se prije tri dana iselili podstanari koji nisu prali pećnicu četiri godine nisu isti posao, iako su na papiru identični. U prvom slučaju ekipa radi po planu. U drugom se radi kemija, čekanje da sredstvo djeluje pa mehanika, i to na desetak mjesta.

Cijeli popis stavki stoji u cjeniku, a ovdje ćemo ga razložiti tako da sami izračunate svoj slučaj prije nego što ikoga nazovete.

Tablica cijena: što se naplaćuje po kvadratu, a što po komadu

Pure Zone naplaćuje čišćenje stana po kvadraturi prostora, uz dodatke koji se obračunavaju zasebno. Rasponi izgledaju ovako.

Usluga	Orijentacijski raspon	Način obračuna
Redovno održavanje	od 4 do 6 €/m²	po kvadratu, po terminu
Generalno čišćenje	od 6 do 9 €/m²	po kvadratu
Dubinsko čišćenje	od 8 do 12 €/m²	po kvadratu
Čišćenje poslije radova	od 9 do 14 €/m²	po kvadratu
Selidbeno čišćenje	od 7 do 11 €/m²	po kvadratu
Uredi i poslovni prostori	od 3,5 do 6,5 €/m²	po kvadratu
Apartman i Airbnb turnover	od 35 do 90 € po terminu	fiksno po terminu

Dodaci se ne kriju u kvadraturi nego stoje kao zasebne stavke u ponudi, pa točno vidite što plaćate.

Dodatak	Cijena
Prozor	6 € po komadu
Pećnica	20 €
Napa	20 €
Hladnjak iznutra	15 €
Kauč trosjed, dubinski	60 €
Madrac, dubinski	45 €
Tepih	8 €/m²
Balkon	25 €
Ozonizacija	70 €

Minimalni izlazak je 70 €. To znači da nijedan termin ne izlazi ispod tog iznosa, bez obzira na to koliko je prostor malen.

Razlika između generalnog čišćenja i dubinskog čišćenja nije u trudu nego u dosegu. Generalno ide kroz cijeli prostor od gornjih rubova ormara do sokla. Dubinsko ulazi u naslage koje traže vrijeme djelovanja sredstva, stroj ili ekstrakciju, pa je i raspon viši.

Pet izračuna, od garsonijere od 30 m² do kuće od 150 m²

Ovo je dio zbog kojeg ste otvorili tekst. Svaki primjer računa se po formuli kvadratura puta raspon, plus dodaci po komadu.

1. Garsonijera 30 m², generalno čišćenje

30 m² puta 6 do 9 € daje od 180 do 270 €. Ako se dodaje pećnica za 20 €, ukupno je od 200 do 290 €. Termin traje 3 do 4 sata s dvoje ljudi. Garsonijere gotovo uvijek završe bliže donjem rubu jer nema puno ploha, ali kupaonica zna povući prema gore ako se kamenac nije dirao godinu dana.

2. Dvosoban stan 45 m², generalno čišćenje

45 m² puta 6 do 9 € daje od 270 do 405 €. S pećnicom 20 €, napom 20 € i četiri prozora po 6 €, dolazite na 334 do 469 €. Trajanje je 4 do 6 sati s dvoje ljudi. Ovo je najčešća kombinacija koju tražimo u kvartovima poput Voltinog i Knežije, gdje prevladavaju stanovi od 40 do 70 m².

3. Trosoban stan 60 m², dubinsko čišćenje

60 m² puta 8 do 12 € daje od 480 do 720 €. Dodate li dubinsko pranje trosjeda za 60 € i jednog madraca za 45 €, ukupno je 585 do 825 €. Isti stan u varijanti generalnog čišćenja košta 360 do 540 €, pa je razlika između dvije usluge na ovoj kvadraturi otprilike 120 do 180 € prije dodataka.

4. Stan 80 m², selidbeno čišćenje

80 m² puta 7 do 11 € daje od 560 do 880 €. Uz pećnicu 20 €, napu 20 €, hladnjak 15 € i šest prozora po 6 €, ukupno je 651 do 971 €. Trajanje je 7 do 9 sati. Selidbeno čišćenje radi se u praznom prostoru, što ubrzava posao, ali se pregledava svaki ormar iznutra jer stan preuzima novi stanar ili vlasnik.

5. Kuća 150 m², generalno čišćenje

150 m² puta 6 do 9 € daje od 900 do 1350 €. S deset prozora po 6 €, pećnicom 20 €, napom 20 € i balkonom 25 €, ukupno je 1025 do 1475 €. Kuća te veličine gotovo uvijek ide u dva radna dana ili s troje ljudi u jednom danu. Čišćenje kuća nosi i stubište, dvije kupaonice i najčešće više stakla nego stan.

Svi iznosi su zbroj raspona, ne fiksna cijena. Realno, većina termina završi u srednjoj trećini raspona.

Koliko košta generalno čišćenje stana od 60 m² u Zagrebu?

Generalno čišćenje stana od 60 m² u Zagrebu košta od 360 do 540 €, po rasponu od 6 do 9 € po kvadratu. Termin traje 5 do 7 sati s dvoje ljudi. Pećnica, napa i prozori naplaćuju se posebno, a minimalni izlazak je 70 €.

Ako uzmete cijeli paket, dakle generalno čišćenje plus pećnica 20 €, napa 20 € i pet prozora po 6 €, ukupno je 430 do 610 €.

Isti stan u režimu redovnog održavanja naplaćuje se po rasponu od 4 do 6 € po kvadratu, dakle 240 do 360 € po terminu. Redovno održavanje ne radi isti opseg posla, ali sprječava da prostor uopće dođe do stanja u kojem treba generalka.

Ako je stan pun sitnica, ako se pećnica nije prala dvije godine i ako je tuš staklo bijelo od kamenca, računajte na gornji rub. Ako je prostor prazan ili se redovno održava, računajte na donji.

Što diže cijenu čišćenja stana prema gornjem rubu raspona

Nijedna od ovih stavki nije kazna. Svaka od njih doslovno znači više sati rada, a sati su ono što se plaća.

• Zapečena pećnica i napa. Naslage masti koje su se pekle godinama traže sredstvo, vrijeme djelovanja i mehaniku u tri prolaza. To je sat i pol koji nema veze s kvadraturom.
• Tvrdokorni kamenac. Tuš staklo koje je izgubilo prozirnost ne skida se u jednom potezu. Kiselo sredstvo, osam minuta djelovanja, pa gumica, pa ponovo. Detaljno o tome piše u vodiču kroz čišćenje sanitarija.
• Puno sitnica na plohama. Svaka figurica, svijeća i okvir moraju se podići, obrisati, obrisati ploha ispod i vratiti na mjesto. Polica s trideset predmeta nije polica, nego trideset malih poslova.
• Kućni ljubimci. Dlaka ulazi u tekstil, tepihe i rubove sokla i traži poseban prolaz usisavačem s okretnom četkom.
• Kat bez lifta. Oprema, stroj i kanistri nose se ručno. Četvrti kat bez lifta doda pola sata prije nego što je itko išta počeo čistiti.
• Vapnenačke naslage na armaturama i plijesan na fugama. Fuge se rade četkicom, centimetar po centimetar.
• Termin u subotu ili hitan termin u roku od 24 sata. Preslagivanje rasporeda ima cijenu.
• Građevinska prašina. Ako je bilo i najmanjih radova, prašina je posvuda i traži čišćenje poslije radova po vlastitom rasponu od 9 do 14 € po kvadratu.

Dobra vijest je da su gotovo sve ove stavke vidljive na fotografiji. Zato tražimo slike kuhinje i kupaonice prije nego što damo brojku.

Što spušta cijenu i kako sami skinuti nekoliko desetaka eura

Cijena se ne pregovara popustom, nego smanjenjem broja sati. To je jedina poluga koju stvarno imate, i prilično je jaka.

• Petnaest minuta pripreme. Sklonite sitnice s polica, radnih ploha i noćnih ormarića u kutije. Ekipa tada čisti plohe, a ne slaže vaš dom.
• Prazan ili poluprazan prostor. Selidbeno i čišćenje praznog stana uvijek idu bliže donjem rubu jer nema zaobilaženja namještaja.
• Termin unutar tjedna. Utorak ujutro je jeftiniji dogovor od subote.
• Ugovoreno redovno održavanje nakon generalke. Prva generalka je najskuplja, svaka sljedeća traje kraće jer nema naslaga.
• Odvojite dodatke koji vam ne trebaju. Ako pećnicu perete sami, skinite je s ponude i uštedjeli ste 20 €.
• Spojite više usluga u jedan izlazak. Jedan dolazak za stan, pranje tepiha i dubinsko čišćenje namještaja jeftiniji je od tri odvojena termina.
• Osigurajte parkiranje i pristup vodi. Trivijalno zvuči, ali dvadeset minuta traženja mjesta u Donjem gradu ulazi u termin.

Ono što cijenu ne spušta: uklanjanje stavki iz opisa posla koje ćete tražiti na licu mjesta. Tada se termin produljuje, a ponuda mijenja.

Naplata po satu ili po kvadratu: koji model se vama više isplati

Dva su modela na tržištu i oba imaju logiku, samo za različite situacije.

Po kvadratu

Cijena je poznata prije dolaska. Vi znate raspon, servis zna opseg, i nitko ne gleda na sat. Ako ekipa radi sporije nego što je planirala, to je njihov trošak, ne vaš. Model po kvadratu je zato bolji za sve što je jednokratno i veliko: generalno, dubinsko, selidbeno, poslije radova.

Rizik je jedini u tome što raspon ima gornji rub. Zato se prije termina utvrdi stanje, da se ne dogovara cijena po donjem rubu za posao koji je očito na gornjem.

Po satu

Ovo ima smisla kad posao nije definiran opsegom nego vremenom. Recimo, dolazak na tri sata svakog drugog tjedna, uvijek isti krug: kuhinja, kupaonica, podovi, prašina. Kod redovnog održavanja to je predvidljivo i za vas i za nas.

Zamka kod naplate po satu javlja se kad opseg nije jasan. Onda vas prostor od 60 m² može koštati koliko i onaj od 90 m², jer nitko nije unaprijed rekao što ulazi u posao, a što ne.

Kako to rješavamo

Osnovna naplata ide po kvadratu, dodaci po komadu, minimalni izlazak 70 €. Za redovno održavanje dogovara se fiksni termin s definiranim popisom zadataka, pa cijena po terminu ostaje ista iz mjeseca u mjesec. Popis potpisujete na kraju svakog termina.

Zašto postoji minimalni izlazak od 70 € i kad vam se svejedno isplati

Minimalni izlazak je 70 €. To pokriva dolazak, opremu, sredstva i vrijeme ekipe koje se ne može podijeliti na manje.

Ako imate 12 m² sobe za čišćenje, račun po kvadratu izašao bi na 72 do 108 € kod generalnog čišćenja, dakle iznad minimuma i nema problema. Ali ako trebate samo oprati četiri prozora, po 6 € po komadu to je 24 €, a izlazak i dalje košta 70 €.

Zato se mali poslovi uvijek isplati spojiti.

• Četiri prozora plus balkon 25 € plus pećnica 20 € već je smislen termin.
• Ozonizacija za 70 € pokriva minimalni izlazak sama po sebi, pa se lako kombinira s generalnim čišćenjem nakon selidbe ili nakon pušača u stanu.
• Dubinsko pranje trosjeda 60 € i madraca 45 € zajedno su 105 €, iznad minimuma, i rade se u istom dolasku.

Ako niste sigurni prelazi li vaš popis prag, napišite nam što treba i reći ćemo vam iskreno da vam se ne isplati zvati nas za taj opseg. Bolje je izgubiti jedan termin nego prodati vam nešto što vam ne treba.

Koliko košta čišćenje stana u Zagrebu po tipu prostora i kvartu

Cijena po kvadratu ista je u cijelom gradu. Ono što se razlikuje je stambeni fond, a on utječe na to gdje unutar raspona završite.

• Novogradnja iz 2000-ih, recimo Malešnica ili Vrbani: ravne plohe, moderna stolarija, obično donji do srednji dio raspona.
• Blokovi iz 60-ih i 70-ih, poput istočnog Novog Zagreba i Španskog: stanovi 35 do 80 m², starije kupaonice s više kamenca, sredina raspona.
• Stara gradnja u centru, Donji grad i okolica: visoki stropovi, štukature, stari parket i veliki drveni prozori koji traže oprez i vrijeme, češće gornji dio raspona.
• Kuće na obroncima, Podsljeme i slično: velike kvadrature, dvije ili tri etaže, dva radna dana.
• Stanovi u najmu i apartmani, primjerice oko Jaruna: turnover se naplaćuje fiksno po terminu, od 35 do 90 €, ovisno o veličini i broju ležajeva.

Ako je stan uz stubište bez lifta ili je ulaz iz dvorišta s uskim prilazom, recite to odmah. Nije prepreka, ali ulazi u računicu vremena.

Kako dobiti točnu ponudu za čišćenje stana u 24 sata

Ponuda se radi u istom danu, a najkasnije u roku od 24 sata. Da bi bila točna, a ne okvirna, treba nam pet podataka.

1. Kvadratura i broj prostorija, plus koliko ima kupaonica.
2. Koja usluga vas zanima: redovno, generalno, dubinsko, selidbeno ili poslije radova. Ako niste sigurni, opišite situaciju i predložit ćemo.
3. Fotografije kuhinje i kupaonice. Pećnica iznutra, napa, tuš kabina, fuge. To je pet slika koje vrijede više od pet minuta razgovora.
4. Dodaci koje želite: prozori i koliko ih je, pećnica, napa, hladnjak, tepih i njegova kvadratura, kauč, madraci, balkon.
5. Kat, lift, parkiranje i termin koji vam odgovara.

Nazovite 091 506 5024 ili pošaljite podatke na purezonehr@gmail.com, odnosno kroz obrazac za ponudu. Radimo ponedjeljak do petak od 8 do 20 h i subotom od 9 do 18 h.

Ponuda dolazi razložena po stavkama, ne kao jedan broj. Vidite koliko je osnovna usluga, koliko svaki dodatak i koliko je ukupno. Plaćanje ide gotovinom, karticom ili virmanom, a tvrtke i obrti dobivaju R1 račun.

Eko sredstva dostupna su na zahtjev i ne naplaćuju se dodatno, pa ako imate malo dijete ili ljubimca, samo to napišite u upitu.

Pet stvari koje provjerite u svakoj ponudi prije nego što potvrdite termin

Nisu svi jeftiniji ponuđači jeftiniji. Neki su samo neodređeniji. Evo što tražite u svakoj ponudi, bez obzira koga zovete.

1. Je li opseg napisan. Ponuda bez popisa zadataka nije ponuda nego procjena raspoloženja. Mora pisati što ulazi u posao, a što ne.
2. Jesu li dodaci navedeni odvojeno. Ako pećnica, napa i prozori nisu izdvojeni, netko će ih naplatiti na kraju ili ih neće očistiti.
3. Tko donosi sredstva i opremu. Kod nas ekipa dolazi sa svime. Ako netko računa na vaš usisavač i vaše krpe, to je drugačija usluga po drugačijoj cijeni.
4. Kako se rješava reklamacija. Ako nešto nije odrađeno, mora postojati način da se to ispravi bez rasprave. Kod nas se popis prolazi s vama na kraju termina.
5. Račun. Bez računa nemate nikakvu zaštitu. Za tvrtke i obrte R1 račun je i porezno relevantan.

I posljednje. Ako vam netko preko telefona da fiksnu cijenu za dubinsko čišćenje bez ijedne fotografije i bez pitanja o stanju kuhinje, ta cijena ili ima veliku rezervu ugrađenu u sebe ili će se promijeniti na licu mjesta.

Raspon koji vam netko pošteno objasni vrijedi više od broja koji zvuči lijepo dok ne dođe ekipa. Pogledajte cjenik, izračunajte svoj slučaj po formuli iz ovog teksta i javite se s brojkama u ruci.