Čišćenje na Bijeniku

Zašto se prašina nakon radova na Bijeniku skuplja i tjedan dana nakon čišćenja

Majstori su otišli u petak. U subotu ste pomeli i obrisali. U srijedu je na stolu opet onaj tanki sivi sloj.

Niste ništa propustili. Tako se fina prašina ponaša.

Čestice od brušenja gipsa, rezanja keramike i gletanja toliko su lagane da danima lebde u zraku i talože se u valovima. Ako se prostor očisti jednom, drugi val ide ravno na očišćene plohe.

Čišćenje na Bijeniku zato radimo u dva prolaza s razmakom, a ne u jednom dugom terminu. To je jedina metoda koja stvarno završi posao.

Kvart ima dvije vrste naručitelja. Prva su obiteljske kuće uz Bijeničku cestu i u ulicama prema Gračanima, koje se redom obnavljaju: krovovi, potkrovlja, kupaonice, stolarija. Druga su radni prostori, uredi, laboratoriji i istraživački centri u blizini Instituta Ruđer Bošković.

Zbog čega nas ovdje najčešće zovu:

• čišćenje kuće ili stana nakon adaptacije, u dva prolaza
• čišćenje ureda i radnih prostora nakon preuređenja, izvan radnog vremena
• generalka nakon što obnova završi i namještaj se vrati
• redovno održavanje kuća na padini nakon završenih radova

Minimalni izlazak je 70 €, a raspon cijene stiže u 24 sata.

Bijenička cesta: stare kuće koje se obnavljaju i radni prostori koji rade cijelu godinu

Ova kombinacija je specifična za Bijenik i traži dva različita pristupa.

Obiteljske kuće na padini

Gradnja je starija, parcele su kose, prilazi uski. Kad se takva kuća obnavlja, radovi se rijetko rade odjednom, nego u fazama: prvo krov, pa potkrovlje, pa kupaonica, pa stolarija. Svaka faza ostavi svoju prašinu, a između faza se u kući živi.

Radni i institutski prostori

Uredi, laboratoriji i prateći prostori rade po vlastitom rasporedu i ne mogu stati usred dana. Sve što se radi ide izvan radnog vremena, uz dogovoren pristup, prijavu osoba i evidenciju izvršenih radova.

Ono što im je zajedničko

Fina prašina se ponaša isto bez obzira na to je li nastala u kuhinji ili u laboratorijskom hodniku. Ulazi u ventilaciju, u utore stolarije, u rasvjetna tijela i u tekstil, a mete se tek nakon što se s visine skine sve što će ionako pasti.

Druga zajednička stvar je pristup. Uske prilazne ceste znače da vozilo ne stane svugdje, pa se dio opreme nosi ručno. To ne mijenja cijenu, ali mijenja raspored dana.

Čišćenje poslije radova, prolaz po prolaz

Ovako izgleda čišćenje poslije radova u praksi, od 9 do 14 €/m².

Prvi prolaz, grubi

• uklanjanje krupnog otpada koji je ostao iza majstora, uz dogovor o tome što se odvozi, jer odvoz građevinskog otpada nije dio usluge
• skidanje naljepnica, zaštitne folije i ostataka ljepila sa stolarije i stakla
• skidanje mrlja od gipsa, boje, silikona i cementnog mlijeka s poda i pločica
• usisavanje odozgo prema dolje, s HEPA filtrom, uključujući zidove i strop gdje je potrebno
• prvo mokro pranje svih tvrdih ploha

Pauza

Između prolaza ostavlja se najmanje jedan dan, idealno dva. To je vrijeme u kojem se slegne drugi val prašine. Bez te pauze drugi prolaz nema smisla.

Drugi prolaz, fini

• ponovno usisavanje ploha, utora stolarije, rasvjetnih tijela i ventilacijskih rešetki
• pranje prozora s obje strane i čišćenje okvira, brtvi i utora rolete
• detaljno pranje kuhinje i kupaonice, uključujući unutrašnjost elemenata
• završno pranje podova neutralnim sredstvom
• prolazak s vama i ispravak svega što uočite, isti dan

Za prostore u koje se odmah useljava dodaje se generalno čišćenje nakon što namještaj dođe unutra, jer se prašina do tada zadrži u kutovima.

Što se dogodi ako se građevinska prašina samo pomete

Ovo je najskuplja greška nakon obnove i vidimo je stalno.

Metla je diže, ne skuplja

Fina prašina od gletanja je toliko lagana da je metla podigne u zrak, odakle se slegne na sve što je već obrisano. Ide isključivo usisavač s HEPA filtrom, jer obični usisavač je propušta kroz vrećicu natrag u prostoriju.

Ventilacija je raznese po cijelom objektu

Ako se klima ili ventilacija uključi prije nego što je prašina skinuta, ona uđe u kanale i mjesecima se vraća u prostor. Zato rešetke čistimo prije nego što se sustav uključi.

Cementno mlijeko se veže za keramiku

Tanki mutni sloj na novim pločicama nije prljavština nego ostatak veziva. Skida se posebnim kiselim sredstvom uz kontrolirano vrijeme djelovanja i obavezno ispiranje. Na mramoru i vapnencu kiselo ne dolazi u obzir jer nagriza površinu.

Silikon i ljepilo se stvrdnu

Svježi ostaci se skidaju plastičnom lopaticom u minuti. Stvrdnuti traže otapalo i strpljenje, a na nekim površinama ostave trag zauvijek.

Prašina uđe u parket

Ako se po podu s finom prašinom pere mokrom krpom bez prethodnog usisavanja, čestice djeluju kao brusni papir i ostavljaju mat tragove u laku. Redoslijed je uvijek isti: prvo usisati, pa tek onda vlažno.

Uredi, laboratoriji i radni prostori uz Bijeničku

Za radne prostore u ovom dijelu grada vrijede drukčija pravila nego za kućanstva.

• Termin izvan radnog vremena. Rano ujutro ili navečer, a veći zahvati vikendom. Prostor mora biti spreman za početak smjene.
• Pisani opseg po zonama. Uredski dio, hodnici, sanitarije, čajna kuhinja i zajednički prostori, svaki sa svojom učestalošću. Detalje pokriva čišćenje ureda, od 3,5 do 6,5 €/m².
• Zone u koje se ne ulazi. Laboratorijski i tehnički prostori s posebnim režimom rade se samo uz vašeg pratitelja ili se izuzimaju iz opsega. To se zapisuje u ugovor, ne dogovara usput.
• Prijava osoba i pristup. Dostavljamo popis ljudi koji ulaze i javljamo svaku izmjenu unaprijed. Ekipa se prijavljuje na ulazu.
• Dezinfekcija dodirnih točaka. Kvake, rukohvati, prekidači i sanitarije, uz propisano vrijeme djelovanja sredstva i evidenciju termina.
• R1 račun i virman. Uz mjesečni zbirni račun za više prostora ili više lokacija.

Uvid traje dvadesetak minuta, besplatan je i nakon njega ponuda stiže u roku od 24 sata, s razrađenim stavkama po zonama.

Koliko košta čišćenje kuće od 120 m² poslije radova na Bijeniku?

Čišćenje poslije radova je od 9 do 14 €/m², pa za kuću od 120 kvadrata to znači otprilike od 1080 do 1680 €, u dva prolaza s razmakom od jednog do dva dana. Gornji rub vrijedi za prostore nakon većih zahvata s puno gipsa, rezanja keramike i zamjene stolarije.

Realni primjeri s ovog područja:

• kupaonica i hodnik nakon obnove, 25 m², dvoje ljudi, jedan dan u dva kraća prolaza
• potkrovlje 60 m² nakon uređenja, dvoje ljudi, dva termina po pola dana
• kuća 120 m² nakon adaptacije prizemlja, troje ljudi, dva termina
• uredski prostor 180 m² nakon preuređenja, troje ljudi, dva večernja termina

U cijenu ne ulazi odvoz građevinskog otpada. Ako je otpada puno, to dogovorite s izvođačem prije nego što nas naručite, jer mi počinjemo od prostora iz kojeg je krupni materijal iznesen.

Kad ova usluga nije prava za vas i što tada predlažemo

Iskren odgovor štedi vrijeme i vama i nama.

Ako radovi još nisu gotovi

Nema smisla čistiti dok majstori još dolaze. Svaki novi rez keramike ili brušenje poništava prethodni prolaz. Naručite nas tek kad je zadnji zahvat završen i kad je krupni materijal iznesen.

Ako se radi samo o jednoj prostoriji nakon manjeg zahvata

Tada čišćenje poslije radova može biti preskupo za ono što treba. Za manji opseg dovoljno je dubinsko čišćenje te prostorije, od 8 do 12 €/m², uz minimalni izlazak od 70 €.

Ako je pod ili ploha već oštećena tijekom radova

Ogrebotine u laku, oštećena fuga ili mrlja koja je ušla u nezaštićen kamen nisu pitanje čišćenja. To vam kažemo na uvidu, jer nema smisla plaćati zahvat koji problem neće riješiti.

Ako se namještaj tek useljava

Tada ima smisla podijeliti posao: čišćenje poslije radova u praznom prostoru, a zatim kraća generalka nakon useljenja namještaja. Tako se ne plaća dva puta puni opseg.

Cijena čišćenja na Bijeniku i što je pomiče

Naplaćuje se po kvadratu, jednako kao u ostatku grada.

Što diže iznos

• puno gipsa i brušenja, jer to daje najfiniju prašinu
• cementno mlijeko na novoj keramici, koje traži posebno sredstvo i ispiranje
• velika količina stakla i stolarije s naljepnicama i folijom
• rad izvan radnog vremena kod poslovnih prostora
• uzak prilaz na kojem se oprema nosi ručno

Što ga spušta

• iznesen krupni otpad prije dolaska ekipe
• prazan prostor bez namještaja
• dogovorena dva prolaza umjesto pokušaja da se sve odradi odjednom
• naručivanje odmah nakon završetka radova, dok se ostaci nisu stvrdnuli

Dodaci: prozor 6 €/kom, pećnica 20 €, napa 20 €, hladnjak 15 €, tepih 8 €/m², balkon 25 €, ozonizacija 70 €. Sve stavke stoje u cjeniku. Plaćanje gotovinom, karticom ili virmanom, R1 račun za tvrtke i ustanove.

Oprema koju nosimo na prostor nakon radova

Konkretno, jer se ovaj posao bez prave opreme ne može odraditi.

• Usisavač s HEPA filtrom. Obavezan. Obični usisavač finu prašinu propušta natrag u prostoriju i posao se poništava dok traje.
• Plastične lopatice i strugalice. Za gips, ljepilo i silikon. Žica i oštrice ne idu na keramiku, staklo ni lakirane plohe.
• Sredstvo za cementno mlijeko. Kiselo, s kontroliranim vremenom djelovanja i obaveznim ispiranjem. Na mramoru i vapnencu se ne koristi.
• Neutralno sredstvo za završno pranje. Ostatak deterdženta na novom podu stvara film na kojem se svaki otisak vidi.
• Gumica za staklo. Nakon radova staklo se pere u dva prolaza, jer prvi samo skine grubo.
• Eko sredstva na zahtjev, bez doplate, uz najavu prije termina.

Ako vas brine da će se novi pod oštetiti

Opravdano. Zato prije početka pitamo koji je materijal ugrađen i, ako treba, tražimo upute proizvođača od izvođača. Na novom podu prvo radimo probu na skrivenom mjestu. Ono za što nismo sigurni radimo najblažom metodom, a ne najbržom.

Kako naručiti čišćenje na Bijeniku i gdje radimo u susjedstvu

Tri načina, isti ishod: raspon cijene u 24 sata.

1. Telefon ili WhatsApp na 091 506 5024, radnim danom 8 do 20 sati, subotom 9 do 18.
2. Mail na purezonehr@gmail.com s kvadraturom, opisom radova koji su izvedeni i fotografijama prostora.
3. Obrazac na stranici Kontakt, uz predviđeni datum završetka radova.

Za prostore nakon većih zahvata dolazimo na besplatni uvid, jer se količina prašine i vrsta ostataka ne mogu procijeniti s fotografije.

Kvartovi u kojima radimo uz Bijenik

Bijenik pripada gradskoj četvrti Črnomerec. Odmah uz njega su Vrhovec i Jelenovac, a dalje Zelengaj, Mlinovi, Kustošija i Pantovčak.

Ako obnavljate kuću u fazama, možemo dogovoriti dolazak nakon svake faze umjesto jednog velikog termina na kraju. Tako se u kući može normalno živjeti dok radovi traju, a završno čišćenje na kraju bude bitno kraće i jeftinije.

Sjedište je u Sinjskoj ulici 14, a pokrivamo Grad Zagreb i Zagrebačku županiju.