Industrijsko čišćenje na Žitnjaku

Prašina na trećoj razini regala stoji dok netko ne padne s viličara

Pod u hali izgleda uredno jer ga viličari cijeli dan poliraju gumama.

Podignite pogled devet metara. Tamo je sloj koji nitko nije dirao od izgradnje objekta.

On ne smeta dok se ne slegne na paletu s robom, dok ne zabije rešetku ventilacije ili dok inspekcija ne postavi pitanje.

Industrijsko čišćenje na Žitnjaku zato ima dvije potpuno odvojene razine: ono što se radi dolje, dok pogon radi, i ono što se radi gore, kad pogon stane.

Pure Zone izlazi u halama i skladištima u zoni uz Slavonsku aveniju, na Radničkoj i u logističkim centrima prema Resniku i Kozarima. Objekti u koje izlazimo najčešće imaju od 800 do 6000 kvadrata proizvodne ili skladišne površine i uredski dio od 100 do 400 kvadrata.

Što se odavde traži najviše:

• strojno pranje betonskih i epoksidnih podova
• visinsko čišćenje konstrukcije, rasvjete i cijevi
• čišćenje regalnih sustava i skladišne opreme
• uredski dio i garderobe unutar objekta
• čišćenje nakon selidbe pogona ili nakon građevinskih zahvata

Sve ide na R1 račun s plaćanjem po virmanu. Ponudu šaljemo u 24 sata nakon obilaska, a obilazak je obavezan jer se hala ne procjenjuje s fotografije.

Što se u logističkom centru prlja, a nitko to ne mjeri

U proizvodnji i skladištu prljavština nije estetsko pitanje. Ona je trošak koji se pojavljuje na drugim mjestima.

Guma s viličara

Crni tragovi na betonu nisu samo ružni. Oni su sloj gume koji smanjuje trenje, a to je pitanje sigurnosti na zavojima i u zoni utovara.

Prašina na rasvjeti

Sloj prašine na industrijskoj svjetiljci smanjuje osvjetljenje radne površine osjetno, a nitko ne primijeti jer se to događa postupno. Rezultat je da se dodaju nova rasvjetna tijela umjesto da se postojeća operu.

Prašina u ventilaciji i na cijevima

Rešetke koje se zabiju znače lošije provjetravanje i veći utrošak energije. Na sprinkler mlaznicama naslaga je i sigurnosno pitanje.

Naslaga na regalima

Prašina s treće i četvrte razine pada na robu ispod. U prehrambenoj i farmaceutskoj logistici to je izravan problem s kontrolom kvalitete.

Utovarna rampa i vanjski plato

Ulje, guma i sol zimi. Sve to viličar unosi u halu na kotačima i dalje razvlači po cijelom podu.

Garderobe i sanitarije

Najintenzivnije korišteni prostori u cijelom objektu po kvadratu. Traže dnevni ciklus, ne tjedni.

Za sanitarne prostore i garderobe radimo i dezinfekciju prostora po dogovorenom protokolu, s dokumentiranim sredstvima.

Strojno pranje betonskog poda dok hala radi u tri smjene

Beton i epoksid se ne peru krpom ni šmrkom. Peru se strojem koji istovremeno nanosi otopinu, četka i usisava prljavu vodu.

Kako to izgleda

1. Prvo se pod mehanički pomete ili usisa industrijskim usisavačem. Krupni otpad u stroju uništava četke.
2. Nanosi se alkalna otopina za industrijske podove, u koncentraciji prema stanju naslage.
3. Stroj s valjkastim ili disk četkama prolazi u trakama, s preklapanjem od desetak centimetara.
4. Prljava voda se usisava u istom prolazu, pa pod ostaje gotovo suh iza stroja.
5. Za tvrdokorne tragove gume ide drugi prolaz s jačom koncentracijom i sporijim hodom.

Kad hala ne staje

Radi se po zonama. Zona se ogradi, označi znakovima za mokri pod, opere i pusti u rad, pa se prelazi na sljedeću. To je sporije od pranja prazne hale, ali ne zaustavlja proizvodnju.

Epoksid i premazani pod

Epoksid ne podnosi jako kiselo ni jako alkalno sredstvo u visokoj koncentraciji, jer premaz s vremenom gubi sjaj i postaje porozan. Radi se neutralnim ili blago alkalnim sredstvom i mekšim četkama.

Vanjski plato i rampa

Ulje se ne pere mlazom jer ga mlaz samo razvuče na veću površinu. Nanosi se sredstvo koje veže ulje, ostavi da djeluje, pa se ispire visokotlačnim pranjem. Otpadna voda se zbrinjava prema pravilima objekta.

Visinsko čišćenje konstrukcije, rasvjete i ventilacije

Ovo je dio posla koji većina objekata odgađa godinama, jer traži opremu i zaustavljanje rada u toj zoni.

Oprema

Radi se s podizne platforme ili škarastim dizalom, ovisno o visini i o tome ima li prolaz za stroj. Ljestve iznad četiri metra ne dolaze u obzir ni u jednoj situaciji.

Redoslijed

1. Zona ispod se prazni ili prekriva folijom, jer sve što se skine odozgo pada.
2. Prvo suho skidanje naslage industrijskim usisavačem s dugim nastavkom i HEPA filtrom.
3. Zatim vlažni prolaz na plohama koje to podnose, uz pažljivo izbjegavanje električnih spojeva.
4. Rasvjetna tijela se čiste izvana, a rastavljaju samo ako je vaš električar prisutan.
5. Na kraju se čisti pod ispod, jer je tamo završilo sve.

Što obuhvaća

• čelična konstrukcija, nosači, rešetkasti nosači i spojevi
• industrijska rasvjeta i kabelski nosači
• cijevi, kanali i rešetke ventilacije
• sprinkler mreža i mlaznice, uz dogovor s vašim serviserom
• krovni svjetlarnici iznutra
• gornje razine regala i police

Za visoke unutarnje i vanjske plohe radimo visinsko pranje kao zasebnu stavku, s vlastitim planom rada i procjenom trajanja.

Ovaj zahvat najčešće se planira za godišnji zastoj, produženi vikend ili blagdan, jer se tada zona može isprazniti bez gubitka proizvodnje.

Uredski dio unutar hale čisti se drukčije od same hale

Gotovo svaki objekt na Žitnjaku ima uredski aneks: prodaja, logistika, voditelji smjene, sala za sastanke. Taj dio ima potpuno drugu dinamiku i drugu opremu.

Dnevno

• koševi, sanitarni čvorovi s dopunom papira i sapuna
• dezinfekcija kvaka, prekidača i zajedničkih površina
• podovi, čajna kuhinja, radne plohe koje su slobodne
• garderobe i tuševi, ako se koriste u smjenama

Tjedno

• staklene pregrade i unutarnja stakla
• prašina s ormara i kabelskih kanala
• fuge i kamenac u sanitarijama

Mjesečno

• gornje plohe, rasvjeta, rešetke ventilacije
• radijatori i konvektori
• unutarnja strana prozora

Granica između ureda i hale

Najvažnija točka je prijelazna zona, hodnik ili predsoblje između hale i ureda. Ako tamo nema industrijskog otirača, sva prljavština iz hale useli se u ured unutar tjedan dana. Preporučujemo otirač dužine barem tri metra na tom prijelazu, jer kotač viličara i cipela s betona trebaju nekoliko koraka da se očiste.

Uredski dio naplaćuje se kao čišćenje ureda, od 3,5 do 6,5 eura po kvadratu, dok se proizvodni i skladišni dio računa zasebno, po kvadratu i po vrsti zahvata.

Koliko košta čišćenje hale, skladišta i pogona na Žitnjaku

Industrijski prostor ne naplaćuje se po jedinstvenoj cijeni po kvadratu jer se zahvati previše razlikuju. Zato dajemo raspon po vrsti zahvata, a konačna ponuda ide nakon obilaska.

Što diže cijenu

• rad u zonama dok pogon radi, umjesto u praznom prostoru
• noćni rad, nedjelja i blagdan
• visine iznad osam metara i teško dostupne zone
• ulje, guma i naslage koje traže dva ili tri prolaza
• obavezna pratnja vašeg djelatnika u zoni s ograničenim pristupom

Što je spušta

• godišnji ugovor umjesto pojedinačnih izlazaka
• prazna hala tijekom zastoja ili produženog vikenda
• slobodan prolaz za stroj i pripremljena zona
• voda i struja dostupne na više mjesta u objektu

Minimalni izlazak je 70 eura, a sve ostalo stoji u cjeniku. Račun je R1, plaćanje po virmanu, obračun mjesečni ili po zahvatu.

Koliko traje strojno pranje betonskog poda od 1000 m²?

Strojno pranje betonskog poda od 1000 kvadrata traje 3 do 5 sati u jednom prolazu, s jednim strojem i dvoje ljudi. Ako je pod pun tragova gume i traži drugi prolaz s jačom koncentracijom, računajte 6 do 8 sati. U praznoj hali ide brže, a u zonama dok pogon radi treba oko trećinu više vremena.

Nekoliko realnih primjera iz zone:

• skladište 800 m², jedan prolaz, prazno, dvoje ljudi, oko 3 sata
• proizvodna hala 1500 m², dva prolaza, rad po zonama, dvoje ljudi, dva termina
• logistički centar 4000 m², noćni rad, dva stroja, četvero ljudi, cijela noć
• vanjski plato 600 m² visokotlačno, dvoje ljudi, oko 4 sata

Pod ostaje gotovo suh iza stroja, jer se prljava voda usisava u istom prolazu. Zona se ipak označava i pušta u rad tek nakon što voditelj smjene potvrdi da je suha, jer mokri beton s tragom otopine je klizav.

Sigurnosni protokol: tko ulazi, što nosi i tko za što odgovara

U industrijskom objektu rad izvođača nije samo pitanje kvalitete. Regulira ga zaštita na radu i to se ne improvizira.

Prije prvog izlaska

• imenovani popis osoba koje ulaze u objekt, s podacima za propusnicu
• uvodna obuka i upoznavanje s pravilima vašeg objekta, ako je tražite
• dogovor o zonama s ograničenim pristupom i o pratnji
• kontakt osobe iz vašeg objekta dostupne tijekom cijelog termina

Tijekom rada

• zaštitna obuća, prsluk visoke vidljivosti, rukavice i zaštita očiju gdje je propisana
• znakovi za mokri pod i fizičko ograđivanje zone
• zabrana rada ispod zone u kojoj se radi na visini
• zaustavljanje rada kad viličar prolazi kroz zonu, bez iznimke
• ljestve iznad četiri metra se ne koriste, koristi se platforma

Sredstva

Za svako sredstvo koje unosimo u vaš objekt dostupan je sigurnosno tehnički list. Sredstva su označena, razvrstana po namjeni i nikad se ne miješaju. Kiselo i klor ne idu jedno za drugim ni u kojim uvjetima.

Otpadna voda

Zbrinjava se prema pravilima vašeg objekta i prema uputama voditelja održavanja. Ako objekt ima separator ulja, koristi se on. Nikad se ne ispušta u oborinsku odvodnju bez vašeg odobrenja.

Dokumentacija

Nakon svakog većeg zahvata dobivate zapisnik s datumom, opsegom, utrošenim vremenom i fotografijama prije i poslije. To je dio ponude, ne dodatna usluga.

Godišnji zastoj i noćni prozor: kad se stvarno može raditi

Najveći trošak industrijskog čišćenja nije rad, nego zaustavljena proizvodnja. Zato planiranje termina vrijedi više od cijene po kvadratu.

Godišnji zastoj

Kolektivni godišnji odmor ili tjedan između Božića i Nove godine su idealni. Hala je prazna, zona se ne mora ograđivati, visinski rad ide bez prekida. Za te termine dogovor treba biti gotov dva do tri mjeseca ranije, jer ih traže svi.

Produženi vikend

Petak navečer do nedjelje navečer daje dovoljno vremena za pranje poda cijele hale ili za visinski zahvat u jednom dijelu objekta.

Noćna smjena

Ako pogon radi u dvije smjene, prozor između 22 i 6 sati je najkorisniji. Radi se po zonama, uz voditelja smjene koji potvrđuje otvaranje i zatvaranje zone.

Rad po zonama tijekom proizvodnje

Moguć je i najskuplji je, jer se stroj stalno premješta i zaustavlja. Koristi se kad zastoj nije opcija.

Nakon preseljenja ili radova

Kad se pogon seli ili se gradilo unutar objekta, radi se čišćenje poslije radova u dva do tri prolaza. Fina prašina iz rezanja i brušenja pada s konstrukcije tjednima, pa jedan prolaz nikad nije dovoljan.

Kako dogovoriti obilazak i koje još zone pokrivamo uz Slavonsku aveniju

Za industrijski objekt uvijek počinjemo obilaskom. Fotografija ne pokazuje visinu, stanje poda ni prolaze za stroj.

1. Nazovete 091 506 5024 radnim danom od 8 do 20 sati, subotom od 9 do 18, ili pišete na purezonehr@gmail.com.
2. Dolazimo u objekt, prolazimo halu i uredski dio s vašim voditeljem održavanja i bilježimo kvadraturu, visine, podnu oblogu i pristup.
3. Ponuda stiže u 24 sata, razdvojena po zahvatima, s predviđenim trajanjem i brojem ljudi.
4. Za redovito održavanje prvi mjesec radimo bez obveze produljenja.

Obrazac se nalazi na stranici Kontakt. Sjedište je u Sinjskoj ulici 14, a do zone uz Slavonsku aveniju dolazimo za dvadesetak minuta.

Susjedne zone u kojima radimo

Žitnjak se nastavlja na Resnik s manjim poslovnim prostorima i radionicama, na Kozare Puteve prema istoku i na Ferenščicu prema sjeveru, gdje radimo stambeni fond.

Ako tvrtka ima pogon ovdje, a ured u drugom dijelu grada, sve ide na jedan ugovor i jedan mjesečni R1 račun s razdvojenim stavkama po lokacijama.

Eko sredstva su dostupna na zahtjev i bez doplate, što traže tvrtke koje imaju vlastite ciljeve održivosti ili rade s prehrambenom robom.