Čišćenje na Kajzerici
Na Kajzerici se najviše čisti ono što je novo, a upravo se novo najlakše trajno ošteti krivim sredstvom u prvom prolazu.
Ocjene i dojmovi klijenata nalaze se na našem Google profilu.
Zatraži ponuduNovi stan na Kajzerici izgleda čisto dok ne upalite jako svjetlo
Preuzeli ste ključeve, izvođač je pomeo, pod je obrisan i sve djeluje spremno. Onda navečer upalite stropnu rasvjetu i vidite film po staklu, sivi rub uz sokl i bijelu prašinu u svakoj utičnici.
Nije to nemar izvođača. To je fizika.
Cementna i gipsana prašina su izuzetno sitne i lagane. Pri metenju se ne skupe nego se podignu u zrak, ostanu tamo satima i onda sjednu natrag, ravnomjerno, po svemu.
Čišćenje na Kajzerici zbog toga u velikom postotku znači čišćenje novogradnje, a ne održavanje starog fonda. Naselje je uglavnom podignuto u 2010-ima, stanovi imaju garaže, terase i velike staklene stijene, a većina njih još je u prvom ili drugom vlasništvu.
Radimo na cijelom potezu od Savskog nasipa prema Areni Zagreb i zgradama uz Arena Centar.
Najčešći nalozi:
- prvo čišćenje stana prije useljenja, nakon primopredaje od investitora
- čišćenje nakon uređenja kuhinje ili kupaonice u već useljenom stanu
- skidanje zaštitnih folija, naljepnica i ostataka silikona sa stakla i profila
- priprema stana za fotografiranje i najam
Minimalni izlazak je 70 €, raspon cijene stiže u 24 sata.
Zašto se građevinska prašina vraća i treći dan nakon čišćenja
Ovo je najčešće razočaranje kod useljenja u novi stan i ima jednostavno objašnjenje.
Sitna mineralna prašina ulazi u svaku šupljinu koja postoji u prostoru. Kutije utičnica, prostor iza sokla, utori za rolete, ventilacijski kanali, prostor iza radijatora, unutrašnjost ugradbenih ormara, spojevi profila na prozorima. Kad prostor prvi put prozračite ili uključite ventilaciju, ta prašina izađe i sjedne na sve što ste dan prije očistili.
Zato čišćenje poslije radova nikad ne radimo u jednom prolazu.
- Prolaz jedan: skidanje grubog. Ostaci ljepila, žbuke, silikona, boje i naljepnica. Mehanički, špatulom i strugačem za staklo, bez agresivne kemije.
- Prolaz dva: usisavanje svih šupljina. Utičnice, prekidači, sokl, kutije roleta, ventilacijske rešetke, unutrašnjost ormara, spojevi profila. Ovaj korak najviše odlučuje hoće li se prašina vratiti.
- Prolaz tri: mokro čišćenje svih ploha. Odozgo prema dolje, s čestom izmjenom vode jer mineralna prašina brzo zasiti krpu.
- Prolaz četiri: kontrola pod bočnim svjetlom. Prijenosna svjetiljka drži se paralelno s plohom, pod niskim kutom. Tek se tada vidi film koji se pod stropnim svjetlom ne vidi.
Ako se preskoči drugi prolaz, treći dan prašina je natrag. To nije loše čišćenje, to je nepotpuno čišćenje.
Što se u novogradnji trajno ošteti već pri prvom čišćenju
Ovo je dio koji košta više od samog čišćenja, jer se greške ovdje ne popravljaju krpom.
Sanitarije s premazom
Nove školjke i umivaonici često imaju tvornički premaz koji odbija vodu. Abrazivna spužva ili prašak taj premaz skinu u prvom prolazu i tada se kamenac počinje hvatati brže nego na starom sanitariju.
Aluminijski i eloksirani profili
Kiselo sredstvo za kamenac na aluminijskom profilu ostavlja mutne mrlje koje se ne vraćaju. Na profile ide neutralno sredstvo i mikrofibra, ništa drugo.
Svježi silikon i fuge
Silikon u prvim tjednima još nije potpuno stvrdnut. Parni čistač preblizu i pod tlakom ga odiže od ruba. Kod novogradnje paru držimo na razumnoj udaljenosti i radimo kraćim prolazima.
Mikrocement i brušeni beton
Ove površine ne podnose kiselo ni jako alkalno sredstvo. Peru se neutralnim, s minimumom vode, i nikad se ne ostavljaju mokre da se osuše same.
Nezaštićen parket i uljeni podovi
Uljeni pod nije lakirani pod. Voda na njemu ostavlja mrlje. Kod takvih podova radimo suho i tek blago vlažno, a po potrebi radimo i poliranje podova kao zasebnu uslugu.
Prije početka uvijek pitamo koje su površine ugrađene. Ako vlasnik ne zna, tražimo dokumentaciju od investitora, jer nagađanje ovdje nije opcija.
Redoslijed rada u praznom stanu prije useljenja
Prazan stan radi se drukčije od namještenog. Nema prepreka, ali ima puno više detalja koji se inače ne vide.
- Strop, rasvjeta i ventilacijske rešetke. Sve što pada, pada prvo.
- Prozori i staklene stijene. Naljepnice i ostaci folije skidaju se strugačem pod niskim kutom, uz vodu i sapun. Nikad na suho, jer strugač na suhom staklu grebe.
- Utori, brtve i profili. Usisavanje pa vlažno brisanje. Ovdje se skuplja najviše ostataka gradnje.
- Unutrašnjost ugradbenih ormara i kuhinjskih elemenata. Police, ladice, spojevi i tračnice.
- Kupaonice. Sanitarije, tuš kabina, fuge, ispusti. Sav svježi silikon provjerava se rukom prije bilo kakvog sredstva.
- Utičnice, prekidači i vrata. Okvir, kvaka, brava i gornji rub krila, koji izvođači redovito preskoče.
- Podovi, u dva prolaza. Prvo usisavanje, pa mokro s čestom izmjenom vode.
- Kontrola bočnim svjetlom i primopredaja.
Ako se stan preuzima od investitora s primjedbama, radimo i fotodokumentaciju stanja prije čišćenja. To pomaže kad se raspravlja tko je što oštetio.
Za stanove koji nakon toga idu u najam nastavak je selidbeno čišćenje pri svakoj izmjeni stanara.
Terase, garažna mjesta i spremišta: kvadratura koju svi zaborave
Moderni stanovi na Kajzerici rijetko su samo stan. Uz njih ide barem još jedan prostor, a on se u ponudi mora navesti posebno.
Terase i velike lođe
Terasa nakon gradnje ima cementni veo na pločama, mrlje od žbuke i ostatke fuge. Skida se mehanički i blagim sredstvom, a kod većih ploha visokotlačno. Balkon je 25 €, veće terase računaju se po kvadratu.
Garažna mjesta
Podzemna garaža nakon gradnje ima prašinu koja se diže pri svakom ulasku vozila i završava na haubi. Čišćenje garaža radi se strojno, s usisavanjem i pranjem betona, po dogovoru sa suvlasnicima ili za pojedinačno mjesto.
Spremišta
Spremište se preuzima s prašinom i često s ostacima materijala. Prije nego što u njega unesete stvari, ima smisla ga jednom oprati, jer poslije se do zidova više ne dolazi.
Zajednički prostori
U novim zgradama hodnici i stubišta prvih mjeseci pate od unosa namještaja. Za suvlasnike radimo redovno održavanje zajedničkih prostora s računom na upravitelja.
Kad radimo stan, terasu, spremište i garažno mjesto u istom danu, sve ide na jednu ponudu i jedan račun.
Koje usluge se na Kajzerici naručuju najviše
Struktura naloga jasno se razlikuje od starijih naselja preko avenije.
Čišćenje poslije radova
Najtraženija stavka, od 9 do 14 €/m². Uključuje sve četiri faze prolaza i kontrolu bočnim svjetlom.
Priprema za useljenje
Kad je stan preuzet, ali još nije namješten, radi se puni prolaz praznog prostora. To je jedini trenutak u kojem se ormari i police mogu očistiti iznutra bez pomicanja ičega.
Redovno održavanje nakon useljenja
Kod velikih staklenih stijena i otvorenih tlocrta razlika između čistog i prljavog vidi se brzo. Zato mnogi odmah nakon useljenja ugovore stalni ritam.
Priprema za najam i prodaju
Kajzerica je blizu Arene Zagreb i Arena Centra, pa se dio stanova iznajmljuje. Priprema za oglas i turnover između najmoprimaca redovita su stavka.
Čišćenje nakon manjih preinaka
Dio vlasnika kupi stan u fazi grubih radova pa mijenja tlocrt, dodaje pregradu ili zamjenjuje pod. Takvi zahvati stvaraju jednaku količinu prašine kao cijela gradnja, samo na manjoj površini, i traže isti postupak. Cijenu tada računamo po zahvaćenoj površini uvećanoj za susjedne prostorije.
Uz to radimo pranje velikih staklenih stijena, terase, garažna mjesta i spremišta. Sve stavke i dodaci navedeni su u cjeniku.
Koliko košta čišćenje novog stana od 65 m² prije useljenja?
Čišćenje novog stana od 65 m² prije useljenja je od 585 do 910 €, jer se čišćenje poslije radova računa od 9 do 14 € po kvadratu. Iznos ovisi o količini ostataka gradnje, broju staklenih ploha i o tome je li stan bio zatvoren tjednima ili je prozračivan. Terasa i garažno mjesto računaju se posebno.
Realni primjeri iz naselja:
- stan 48 m² bez terase, dvoje ljudi, jedan dan
- stan 65 m² s terasom od 12 m², troje ljudi, jedan dan
- stan 92 m² s dvije kupaonice i velikim staklenim stijenama, troje ljudi, dva termina
- stan 65 m² uz garažno mjesto i spremište, jedan dan plus dva sata
Ako je stan tek djelomično uređivan, na primjer samo kupaonica, cijena se računa po zahvaćenoj površini uvećanoj za prostorije u koje je prašina otišla. Prašina rijetko ostane iza zatvorenih vrata.
Dolazak na Kajzericu u danima kad Arena radi
Logistika je ovdje bolja nego u starim naseljima, ali ima jedan dan u mjesecu kad nije.
- Događaji u Areni Zagreb. Na dan velikog koncerta ili utakmice prilazne ulice i parkirališta oko Arena Centra pune se popodne. Termine tada slažemo ujutro ili ih pomičemo za dan.
- Podzemne garaže. Većina zgrada ima garažu s rampom. Ako imate rezervirano mjesto ili daljinski, javite unaprijed, jer to skraćuje dolazak za dvadesetak minuta.
- Visina garaže. Naše vozilo ne ulazi u sve podzemne garaže zbog visine ulaza. Ako je ulaz niži od dva metra, istovar radimo na ulici pred zgradom.
- Lift za teret. U novim zgradama često postoji lift s zaštitom za unos namještaja. Ako je dostupan, ekipa ga koristi da se ne oštete zidovi hodnika.
- Prazan stan bez struje i vode. Za rad nam treba priključena voda i barem jedna ispravna utičnica. Kod novogradnje to ponekad nije riješeno na dan primopredaje, pa je bolje provjeriti prije termina.
Radimo od ponedjeljka do petka 8 do 20 sati i subotom 9 do 18 sati. Za termine nakon radova rezerviramo cijeli dan, pa ih je dobro najaviti pet do deset dana unaprijed. Ako datum primopredaje od investitora još nije siguran, dovoljno je javiti okvirni tjedan i držimo prozor u rasporedu dok se datum ne potvrdi.
Ne morate biti prisutni cijelo vrijeme, ali kod prvog čišćenja novogradnje preporučujemo da dođete na primopredaju na kraju termina. Tada zajedno prolazimo prostor pod bočnim svjetlom i odmah se rješava sve što vam zapne za oko.
Kako naručiti čišćenje na Kajzerici i gdje još radimo u blizini
Tri načina, jedan rezultat: raspon cijene u roku od 24 sata.
- Telefon ili WhatsApp na 091 506 5024.
- Mail na purezonehr@gmail.com s kvadraturom, brojem kupaonica i fotografijama stanja nakon radova.
- Obrazac na stranici Kontakt, uz željeni termin i napomenu o vrsti podova.
Sjedište je u Sinjskoj ulici 14. Plaćate gotovinom, karticom ili virmanom. Investitori, izvođači i agencije dobivaju R1 račun s plaćanjem po virmanu, a po potrebi i zbirni mjesečni račun za više stanova u istoj zgradi.
Susjedna naselja u kojima radimo
Kajzerica graniči sa Sigetom i s Laništem, a preko Save su Srednjaci, Knežija i Staglišće. Kad izvođač predaje više stanova u istoj zgradi, radimo ih u nizu i cijena po stanu pada prema donjem rubu raspona.
Za stanove koji nakon useljenja idu u redovni ritam, prvi termin nakon radova ujedno je i postavljanje razine koju održavanje kasnije drži.
Tri stvari koje možete napraviti sami, još danas
Ne trebate servis za sve. Ovo su potezi koji stvarno rade, provjereni na terenu.
Prašinu iz utičnica i prekidača izvucite usisavačem, ne krpom
Krpa mineralnu prašinu gurne dublje u kutiju, odakle ona kasnije izlazi svaki put kad se zid zatrese. Isključite osigurač, skinite maskicu i uskim nastavkom usisajte unutrašnjost. To je korak koji odlučuje hoće li se prašina vratiti treći dan nakon useljenja.
Naljepnice sa stakla skidajte mokro i pod niskim kutom
Namočite naljepnicu toplom vodom sa sapunom i pustite minutu, pa strugač za staklo vodite pod kutom od tridesetak stupnjeva. Na suhom staklu strugač ostavlja tanke ogrebotine koje se poslije vide pod bočnim svjetlom. Ostatke ljepila skinite krpom natopljenom u isto sapunicu, ne acetonom.
Kontrolirajte rezultat prijenosnim svjetlom držanim uz plohu
Stropna rasvjeta osvjetljava plohu odozgo i film prašine se ne vidi. Uzmite svjetiljku i držite je gotovo paralelno s površinom. Svaki trag, mrlja i preostali sloj odmah postanu vidljivi. Isti trik koristite na staklu, kuhinjskim frontama i podu prije nego što kažete da je gotovo.
Izračunajte okvirnu cijenu u 20 sekundi
Pomaknite kvadraturu, odaberite uslugu i odmah vidite raspon. Točnu cijenu potvrđujemo nakon kratkog opisa prostora.
Prije i poslije
Stvarni radovi, stvarne fotografije. Povucite klizač i vidite razliku.
PrijePoslije
PrijePoslijeUsluge koje radimo na Kajzerici
Kako pripremiti stan prije dolaska servisa
Deset minuta pripreme skraćuje čišćenje i spušta cijenu. Točno što maknuti, a što ne dirati.
- Jedna stranica, bez registracije i bez naplate
- Stiže na mail odmah, možete ga isprintati
- Isti popis koji naše ekipe koriste na terenu
Česta pitanja o čišćenju Kajzerici
Koliko košta čišćenje novogradnje na Kajzerici?
Čišćenje poslije radova je od 9 do 14 eura po kvadratu. Za stan od 65 kvadrata to je okvirno od 585 do 910 eura, ovisno o količini ostataka gradnje i broju staklenih ploha. Terasa, garažno mjesto i spremište računaju se posebno. Minimalni izlazak je 70 eura, a ponudu javljamo u 24 sata.
Zašto se prašina vraća nekoliko dana nakon čišćenja novog stana?
Zato što mineralna prašina ostaje u šupljinama: utičnicama, kutijama roleta, iza sokla, u ventilaciji i u spojevima profila. Kad prozračite prostor, ona izađe i sjedne na očišćene plohe. Rješenje je usisavanje svih tih šupljina prije mokrog čišćenja. Ako se taj korak preskoči, prašina se vraća bez obzira na trud.
Smijete li čistiti mikrocement, brušeni beton i uljeni parket?
Smijemo, ali samo neutralnim sredstvom i s minimumom vode. Te površine ne podnose kiselo ni jako alkalno sredstvo i ne smiju se ostavljati mokre da se osuše same. Prije početka tražimo podatak koje su podne obloge ugrađene. Ako vlasnik ne zna, tražimo dokumentaciju od investitora.
Skidate li zaštitne folije i naljepnice sa stakla i profila?
Da, to je standardni dio čišćenja nakon radova. Folija i naljepnice skidaju se mokro, strugačem pod niskim kutom, jer suho struganje ostavlja ogrebotine vidljive pod bočnim svjetlom. Ostatke ljepila skidamo toplom sapunicom, bez acetona koji može oštetiti brtvu i eloksirani profil.
Čistite li garažno mjesto i spremište uz stan?
Čistimo, i preporučujemo da se to napravi prije nego što unesete stvari. Garažni beton usisavamo i peremo strojno, a spremište radimo do zidova dok je još prazno. Obje stavke idu na istu ponudu i isti račun kao stan, a ako radimo sve u istom danu, cijena pada prema donjem rubu.
Perete li velike staklene stijene i terase?
Peremo. Staklo se radi mokro, s gumicom u jednom potezu odozgo prema dolje, a profili neutralnim sredstvom bez kiseline. Terasa nakon gradnje ima cementni veo koji se skida mehanički, a kod većih ploha visokotlačno. Balkon je 25 eura, veće terase računamo po kvadratu.
Radite li kad izvođač predaje više stanova u istoj zgradi?
Radimo, i to je najisplativiji način. Stanove čistimo u nizu, jedan za drugim, pa cijena po stanu ide prema donjem rubu raspona. Izdajemo R1 račun s plaćanjem po virmanu, po potrebi zbirno za sve stanove. Uz svaki stan možete dobiti i fotodokumentaciju stanja prije i poslije.
Treba li u praznom stanu biti priključena voda i struja?
Treba. Bez vode ne radi mokri prolaz, a bez struje ne rade usisavač, parni čistač ni ekstrakcijski stroj. Kod novogradnje se zna dogoditi da priključci nisu aktivni na dan primopredaje, pa to provjerite prije dogovorenog termina. Ako nije riješeno, termin pomičemo bez naplate.
Koliko traje čišćenje stana od 65 kvadrata nakon radova?
Jedan puni radni dan s troje ljudi, uz sve četiri faze prolaza i kontrolu bočnim svjetlom. Ako stan ima dvije kupaonice, veliku terasu ili puno staklenih stijena, računajte na dva termina. Djelomični zahvat, na primjer samo nakon obnove kupaonice, traje pola dana s dvoje ljudi.
Dolazite li na Kajzericu na dan koncerta u Areni?
Dolazimo, ali termin tada slažemo ujutro jer se prilazne ulice i parkirališta oko Arena Centra popune popodne. Ako imate rezervirano mjesto u podzemnoj garaži, javite nam i to rješava problem. Naše vozilo ne ulazi u garaže s ulazom nižim od dva metra, pa tada istovarujemo pred zgradom.
Radite li i redovno održavanje nakon useljenja?
Radimo, i mnogi klijenti ga ugovore odmah nakon prvog čišćenja. Kod otvorenih tlocrta i velikih staklenih ploha razlika između čistog i prljavog vidi se brzo, pa ritam svaka dva tjedna ima smisla. Redovno održavanje je od 4 do 6 eura po kvadratu i drži razinu postavljenu prvim terminom.
Koliko unaprijed treba naručiti čišćenje prije useljenja?
Pet do deset dana unaprijed, jer se termini nakon radova rezerviraju za cijeli dan i teže se ubacuju u raspored. Ako znate okvirni datum primopredaje, javite ga i rezervirat ćemo prozor koji se kasnije precizira. Hitan izlazak unutar 24 sata moguć je ponekad, uz cijenu prema gornjem rubu raspona.
Koje čišćenje vam zapravo treba?
Pet pitanja. Na kraju dobivate preporuku usluge, okvirni opseg i što pripremiti prije dolaska ekipe.