Čišćenje u Dubecu

Prostor koji radi šest dana u tjednu ne čisti se kao stan

Lokal u Dubecu zatvori se u devet navečer, a u sedam ujutro već ulaze prvi kupci. Između te dvije brojke stane cijeli posao čišćenja, i to je sve vrijeme koje postoji.

Zato se poslovni prostor ne planira po tome što treba očistiti, nego po tome kada se smije.

Dubec je uz Aveniju Dubrava izrastao u jaku trgovačku zonu, s velikim trgovačkim objektima, nizom manjih lokala, ordinacijama, uredima i logističkim prostorima. Uz to je i naselje: blokovi s jedne strane, obiteljske kuće s druge.

Čišćenje u Dubecu zbog toga za nas znači dva odvojena rasporeda. Poslovni prostori ujutro rano ili navečer nakon zatvaranja, kućanstva kroz dan.

Najčešći nalozi u poslovnom dijelu:

• redovno čišćenje ureda i uprava po ugovoru, tri do pet puta tjedno
• održavanje prodajnog prostora prije otvaranja
• čišćenje ordinacija po protokolu, s dezinfekcijom dodirnih točaka
• čišćenje skladišnih i pomoćnih prostora te zajedničkih hodnika

Minimalni izlazak je 70 €. Ponudu s rasponom dobivate u roku od 24 sata, a za ugovorene prostore izlazimo na uvid prije nego što uopće pošaljemo brojku.

Trgovačka zona uz Aveniju Dubrava i tko nas ovdje najčešće zove

Struktura naručitelja u Dubecu razlikuje se od većine zagrebačkih kvartova.

Trgovine i prodajni prostori

Čišćenje trgovina radi se izvan radnog vremena, najčešće ujutro između šest i osam. Naglasak je na podovima, ulaznoj zoni, staklu izloga i sanitarijama za osoblje.

Uredi i uprave

Čišćenje ureda ide po ugovoru, s fiksnim danima i fiksnim popisom. Kod otvorenih ureda naglasak je na radnim stolovima, dodirnim točkama i čajnoj kuhinji.

Ordinacije i zdravstveni prostori

Čišćenje ordinacija radi se po dogovorenom protokolu, s odvojenim priborom po zonama i dezinfekcijom nakon čišćenja, nikad umjesto njega.

Skladišta i pomoćni prostori

Uz trgovačku zonu idu i priručna skladišta, garderobe i hodnici s velikim prometom. Ti prostori se rijetko uključe u ugovor, a upravo oni najbrže propadnu.

Uz njih redovito radimo i zajednička stubišta stambeno poslovnih zgrada, gdje se u prizemlju nalazi lokal, a iznad njega stanovi.

Kako izgleda ugovor o redovnom čišćenju poslovnog prostora

Ugovor nije papir zbog papira. On postoji da nitko ne mora svaki tjedan objašnjavati što se radi.

1. Uvid na licu mjesta. Prolazimo prostor s vama, mjerimo kvadraturu i bilježimo vrstu podova, broj sanitarija, broj radnih mjesta i sve osjetljive točke.
2. Popis radova po učestalosti. Dijeli se na dnevne, tjedne i mjesečne stavke. Dnevno su podovi, sanitarije, koševi i dodirne točke. Tjedno staklene stijene iznutra, vrata i sokl. Mjesečno visoke plohe, rasvjeta i ventilacijske rešetke.
3. Termin i pristup. Dogovara se sat dolaska, način ulaska, alarm i tko ima ključ. Za prostore s alarmom radimo s vlastitom šifrom ili uz prisutnost osobe od povjerenja.
4. Potrošni materijal. Definira se tko nabavlja sapun, papirnate ručnike i vreće. Možemo preuzeti i to, uz mjesečno razduženje.
5. Račun. R1 mjesečno, s plaćanjem po virmanu i mogućnošću razdvajanja po lokacijama.

Za manje lokale u kojima ugovor nema smisla radimo čišćenje poslovnih prostora po pozivu, s istim popisom, ali bez fiksnog rasporeda.

Ono što uvijek stoji u ugovoru je i što nije uključeno. To spašava odnos više nego bilo koja druga stavka.

Trgovina, ordinacija i ured traže tri različita popisa

Ista kvadratura, tri potpuno drukčija posla. Evo gdje je razlika.

Najveća greška koju vidimo je da se uredski popis primijeni na trgovinu. U trgovini devedeset posto dojma nosi pod i staklo do visine ruke, a ne visoke police koje kupac ionako ne dodiruje.

U ordinaciji je obrnuto: ono što se najviše dodiruje najmanje se vidi, pa protokol mora biti pisan i mora se poštovati čak i kad se žuri.

Podovi u prostoru kroz koji dnevno prođe nekoliko stotina ljudi

U poslovnom prostoru pod je devedeset posto dojma i devedeset posto troška održavanja. Zato ga tretiramo odvojeno.

Ulazna zona

Prva tri metra od vrata primaju najviše prljavštine, osobito zimi kad se unosi sol i vlaga. Tu ide dvostruki prolaz i, ako je izvedivo, ulazni tepih koji se mijenja. Sol je najveći neprijatelj podova, jer nagriza i ostavlja bijele tragove koje obično brisanje ne skida.

Vinil i PVC

Najčešća obloga u trgovinama i ordinacijama. Pere se neutralnim sredstvom, a jednom do dvaput godišnje traži strojno dubinsko pranje i po potrebi novi zaštitni sloj.

Keramika i granitna keramika

Otporna, ali fuga nije. Fuga se s vremenom potamni i tada obično pranje više ne pomaže. Radi se strojno, četkom i alkalnim sredstvom.

Kamen i mramor

Ne podnosi kiselo. Za ulaze i recepcije s kamenom radimo poliranje podova kao zasebnu uslugu, jer se sjaj vraća mehanički, a ne sredstvom.

Za sve podove vrijedi isto pravilo: prljavština se skida usisavanjem prije vode. Mokra krpa preko pijeska i soli samo razvlači abraziv po površini.

A stanari? Blokovi i obiteljske kuće u Dubecu

Uz trgovačku zonu Dubec je i naselje u kojem se živi, pa se dobar dio naših termina odnosi na kućanstva.

Stanovi u blokovima

Kvadrature su uglavnom od 45 do 75 m². Najčešće se naručuje generalno čišćenje dvaput godišnje ili redovno održavanje svaka dva tjedna.

Obiteljske kuće

Kuće u zaleđu avenije imaju dvorišta, garaže i pomoćne prostorije. Kod njih se posao češće dijeli na dva termina po etažama, jer stubišta i vanjske plohe nose puno kvadrata.

Prostori koji su i jedno i drugo

U Dubecu ima dosta zgrada gdje je u prizemlju lokal ili ured, a iznad stan istog vlasnika. Tada radimo oboje u istom danu, po istoj ponudi. Poslovni dio ide po cijeni od 3,5 do 6,5 €/m², stambeni po cijeni za stanove.

Kad se u istoj adresi poklope dva prostora, cijena za drugi ide prema donjem rubu raspona jer ekipa ne mora ponovno dolaziti i unositi opremu.

Blizina Dubrava tržnice i velikih trgovačkih objekata donosi i više prometne prašine, pa se prozori i ulazne zone kod stanova uz aveniju peru češće nego u mirnijim ulicama naselja.

Koliko košta čišćenje ureda od 120 m² u Dubecu?

Čišćenje ureda od 120 m² u Dubecu je od 420 do 780 €, jer se poslovni prostori računaju od 3,5 do 6,5 € po kvadratu. Kod ugovora s više dolazaka tjedno cijena po dolasku pada prema donjem rubu raspona. Za manje prostore vrijedi minimalni izlazak od 70 €.

Realni primjeri iz zone:

• ured 60 m² s jednom sanitarijom, tri puta tjedno, oko sat i pol po dolasku
• ured 120 m² s deset radnih mjesta, pet puta tjedno, oko dva i pol sata po dolasku
• lokal 90 m² prije otvaranja, šest puta tjedno, oko sat vremena po dolasku
• ordinacija 70 m², dvaput dnevno između smjena, po pola sata

Iznos ovisi o učestalosti, vrsti podova, broju sanitarija i o tome preuzimamo li nabavu potrošnog materijala. Sve to prolazimo na uvidu prije nego što pošaljemo ponudu, pa u računu nema stavki koje niste vidjeli.

Cijene čišćenja u Dubecu i što ih pomiče

Naplata je po kvadratu, jednako za poslovne i stambene prostore, bez dodatka za lokaciju.

Diže cijenu

• rad izvan radnog vremena, prije šest ujutro ili nakon dvadeset dva sata
• strojno pranje podova i vraćanje zaštitnog sloja
• preuzimanje nabave potrošnog materijala
• protokol dezinfekcije po zonama u zdravstvenim prostorima

Spušta cijenu

• ugovor s više dolazaka tjedno umjesto pojedinačnih poziva
• više prostora istog naručitelja u istoj zoni
• prazni stolovi i podignute stolice prije dolaska ekipe
• termin unutar redovnog radnog vremena

Dodaci stoje u cjeniku: prozor 6 €/kom, pećnica 20 €, napa 20 €, hladnjak 15 €, kauč trosjed 60 €, tepih 8 €/m², ozonizacija 70 €.

Dokumentacija, R1 i što uz ugovor stvarno dobivate

Za tvrtke je važno i ono što se ne vidi na podu.

• R1 račun. Mjesečno, s plaćanjem po virmanu, s mogućnošću razdvajanja po lokacijama ili troškovnim mjestima.
• Pisani popis radova. Po učestalosti, tako da svaka strana zna što je dnevna, a što mjesečna stavka.
• Evidencija dolazaka. Za prostore s ugovorom vodimo zapis o obavljenim terminima, koristan kod internih kontrola.
• Sigurnosno tehnički listovi sredstava. Na zahtjev, što je često uvjet u zdravstvenim i prehrambenim prostorima.
• Eko sredstva bez doplate. Za prostore u kojima borave djeca, pacijenti ili osobe s alergijama.
• Stalna ekipa. Isti ljudi na istoj adresi, jer u poslovnom prostoru povjerenje i poznavanje rasporeda vrijede više od bilo kojeg popusta.

Ako u prostoru ima povjerljivih dokumenata

Radni stolovi se brišu samo po rubu i oko opreme, papiri se ne pomiču ni ne slažu. Ako želite drukčije, to se izričito upisuje u ugovor. Isto vrijedi i za ladice i ormare, koji se ne otvaraju.

Kako naručiti čišćenje u Dubecu i gdje još radimo u Dubravi

Tri načina, isti ishod: raspon cijene u roku od 24 sata, a za ugovorene prostore izlazak na uvid prije ponude.

1. Telefon ili WhatsApp na 091 506 5024, radnim danom 8 do 20 sati, subotom 9 do 18.
2. Mail na purezonehr@gmail.com s kvadraturom, vrstom prostora i željenom učestalošću.
3. Obrazac na stranici Kontakt.

Sjedište je u Sinjskoj ulici 14, a radimo na cijelom području Grada Zagreba i Zagrebačke županije.

Susjedna naselja u kojima radimo

Dubec graniči s Retkovcem, Trnavom i Klakom, a blizu su Čulinec, Studentski grad i Kozari Putevi. Ako imate više lokacija u Dubravi, sve idu na jedan ugovor i jedan mjesečni račun.

Za tvrtke koje šire poslovanje na drugu lokaciju u gradu vrijedi isto: nova adresa se dodaje u postojeći ugovor bez novog pregovaranja o uvjetima.